Решение № 2-2160/2018 2-2160/2018~М-1668/2018 М-1668/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2160/2018

Дело № 2-2160/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

с участием представителя истца ПАО «Банк Уралсиб» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ахметова Э.И., действующего на основании ордера серии 018 № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2, ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском (с учетом последующих изменений и уменьшения исковых требований) к ФИО2, ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Башкирский Промышленный Банк» заемщиками ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор № с целевым назначением, а именно: приобретения квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, жилой дом по <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей проектной площадью 43.93 кв.м., в том числе жилой проектной площадью 18.61 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного дома, стоимостью 1076285,00 руб. в собственность ФИО2, посредством участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, влекущему возникновение ипотеки в силу закона и заключенному между дольщиком и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

Согласно п.1.1 кредитного договора банком был предоставлен заемщику кредит в размере 968000, руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В соответствии с п.1.2, 3.1. кредитного договора заемщик обязался произвести погашение суммы кредита и уплачивать проценты в размере: 13,00% годовых - в течение периода, от даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число месяца, в котором закладная будет выдана; 14,00% годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором закладная будет выдана залогодержателю органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским\мемориальным ордером.

В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно п.4.4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом суммы и штрафов при: просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительная.

В соответствии с п.1.1 договора поручительства № ПРВ от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФЖС» (поручитель) принимает на себя обязательство отвечать перед Банком (кредитором) за исполнение всех обязательств заемщиков по кредитному договору.

Согласно п.5.2. договора поручительства поручительство прекращается при наступлении одного из событий, в зависимости от того, какое из них наступит ранее: 1) безакцептное списание денежных средств со счета поручителя; 2) государственная регистрация права собственности заемщика на квартиру; 3) в случае если Банк в течение одного года со дня наступления срока полного исполнения обязательств по кредитному договору не предъявит к поручителю иск.

В связи с образованием просроченной задолженности истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1401239,31 руб., в т.ч.: по кредиту – 814688,89 руб.; по процентам – 260022,57 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 190849,60 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 135678,25 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Башпромбанк» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Банк УРАЛСИБ», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ПАО «Башпромбанк», выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ПАО «Банк Уралсиб», изменения №, вносимые в Устав ПАО «Банк Уралсиб», зарегистрированные управлением ФНС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4 кредитного договора обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору являются: залог прав требования по договору участия в долевом строительстве до момента государственной регистрации прав собственности на квартиру; ипотека в силу закона.

Согласно п.1.1 договора залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие ему имущественные права требования квартиры от ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», подтвержденные договором участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение обязательств принятых по кредитному договору, который заключили в <адрес> РБ, следующие лица: ФИО2, ФИО3

Согласно п.1.2.3. Цель предоставленных денежных средств – для участия в долевом строительстве части жилого дома – <адрес>, расположенной по строительному адресу: РБ, <адрес>, жилой дом по <адрес>, Шмидта, пер. Запорожским, ФИО4, состоящей из одной комнаты, общей проектной площадью 43.93 кв.м., в том числе жилой проектной площадью 18.61 кв.м., расположенной на девятом этаже многоэтажного жилого дома.

Согласно п.4.4.3 кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика в случаях, предусмотренных в п.4.4.1 (т.е. при просрочке осуществления ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней и/или допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; в других случаях предусмотренных законом).

Истец, с учетом последующих изменений и уменьшения исковых требований, просит суд:

1) взыскать в пользу ПАО «Банк Уралсиб» солидарно с ФИО2, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 91753,62 руб. в т.ч.: неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 60543,19 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 31210,43 руб.;

2) признать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, имуществом, принадлежащим ФИО2 на праве собственности и подлежащим государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество;

3) признать наличие обременения (ипотеки) в силу закона на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, в пользу ПАО «Банк Уралсиб» в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

4) обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1744000 руб.;

5) взыскать в пользу ПАО «Банк Уралсиб» судебные расходы, а именно: взыскать с ФИО2, ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» расходы по уплате госпошлины в сумме по требованию о взыскании задолженности в размере 15206,20 руб.; взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме по требованию об обращении взыскания на залог 6000 руб.; взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме по требованию о признании права собственности 6000 руб.; взыскать с ФИО2 расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3500,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» - ФИО1 исковые требования, с учетом последующих уточнений, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Просил применить положения ст. 333 ГК РФ при разрешении требований о взыскании неустойки.

Представитель ответчика ФИО2 – Ахметов Э.И. суду пояснил, что поскольку долг был погашен в полном объеме, соответственно необходимости в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. Против признания права собственности на квартиру не возражал. Также просил снизить неустойку по ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, суду представил возражение на исковое заявление, которым просил исключить из числа ответчиков ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Выслушав участников процесса, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В п.3 статьи 10 ГК РФ закреплена норма презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений: «В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Башкирский Промышленный Банк» заемщиками ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор 0082-223/00181 с целевым назначением, а именно: приобретения квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, жилой дом по <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>, Шмидта, пер. Запорожским, ФИО4 <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей проектной площадью 43.93 кв.м., в том числе жилой проектной площадью 18.61 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного дома, стоимостью 1076285,00 руб. в собственность ФИО2, посредством участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, влекущему возникновение ипотеки в силу закона и заключенному между дольщиком и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

Согласно п.1.1 кредитного договора банком был предоставлен заемщику кредит в размере 968000, руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В соответствии с п.1.2, 3.1. кредитного договора заемщик обязался произвести погашение суммы кредита и уплачивать проценты в размере: 13,00% годовых - в течение периода, от даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число месяца, в котором закладная будет выдана; 14,00% годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором закладная будет выдана залогодержателю органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и банковским\мемориальным ордером.

В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно п.4.4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом суммы и штрафов при: просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительная.

В соответствии с п.1.1 договора поручительства № ПРВ от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ФЖС» (поручитель) принимает на себя обязательство отвечать перед Банком (кредитором) за исполнение всех обязательств заемщиков по кредитному договору.

Согласно п.5.2. договора поручительства поручительство прекращается при наступлении одного из событий, в зависимости от того, какое из них наступит ранее: 1) безакцептное списание денежных средств со счета поручителя; 2) государственная регистрация права собственности заемщика на квартиру; 3) в случае если Банк в течение одного года со дня наступления срока полного исполнения обязательств по кредитному договору не предъявит к поручителю иск.

В связи с образованием просроченной задолженности истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 91753,62 руб. в т.ч.: неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 60543,19 руб.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 31210,43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Башпромбанк» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Банк УРАЛСИБ», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ПАО «Башпромбанк», выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ПАО «Банк Уралсиб», изменения №, вносимые в Устав ПАО «Банк Уралсиб», зарегистрированные управлением ФНС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4 кредитного договора обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору являются: залог прав требования по договору участия в долевом строительстве до момента государственной регистрации прав собственности на квартиру; ипотека в силу закона.

Согласно п.1.1 договора залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие ему имущественные права требования квартиры от ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», подтвержденные договором участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение обязательств принятых по кредитному договору, который заключили в <адрес> РБ, следующие лица: ФИО2, ФИО3

Согласно п.1.2.3. Цель предоставленных денежных средств – для участия в долевом строительстве части жилого дома – <адрес>, расположенной по строительному адресу: РБ, <адрес>, жилой дом по <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей проектной площадью 43.93 кв.м., в том числе жилой проектной площадью 18.61 кв.м., расположенной на девятом этаже многоэтажного жилого дома.

Согласно п.4.4.3 кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика в случаях, предусмотренных в п.4.4.1 (т.е. при просрочке осуществления ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней и/или допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; в других случаях предусмотренных законом).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно п.3.1. предметом договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли построенного дома-квартиры, а другая сторона – застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечение других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – квартиру в этом доме дольщику.

Согласно п.3.2. договора, дольщик направляет собственные и кредитные средства, предоставляемые ему согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ФИО2, ФИО3 и ОАО «Башкирский Промышленный Банк» на строительство дома в порядке долевого участия, а застройщик обязуется обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечение подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения дома и для его сдачи в установленном законодательством порядке государственной комиссии; сдать дом в эксплуатацию во 2 квартале 2008 г.; передать в собственность дольщика долю – квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.3. договора стоимость квартиры составляет 1076285 руб.

Согласно п.4.4 договора права Банка по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на квартиру, обремененную ипотекой в силу закона, удостоверяется закладной, составляемой дольщиком и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ФИО2 был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» передает, а ФИО2 принимает в собственность <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно п.2 акта приема-передачи, оплата за указанную квартиру по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1092429,28 руб., из них: 124429,28 руб. оплачено за счет собственных средств дольщика; 968000 руб. оплачено за счет кредитных средств, по кредитному договору №, заключенному в <адрес> между ФИО2 и ОАО «Башпромбанк». Дом введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, требования ПАО «Банк Уралсиб» к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в части взыскания задолженности по кредитному договору, неустойку, а также судебные расходы удовлетворению не подлежат, поскольку последний выполнил все обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с дольщиком ФИО2, которым государственная регистрация не произведена во время.

Дом, расположенный по <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>, Шмидта, пер. Запорожским, ФИО4 введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядок, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.309, п.1 ст.314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный таким обязательством срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно уточненному исковому заявлению, представленному представителем истца ПАО «Банк Уралсиб», ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ погасил сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и начисленным процентам в полном объеме – ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 814688,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 306159,11 руб. Итого: 1120848 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Ответчик ФИО2, его адвокат Ахметов Э.И. обратились к суду с заявлением об уменьшении суммы неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суду предоставлено право уменьшить размер неустойки, если она несоизмерима последствиям нарушения обязательства. Учитывая, что указанный Закон Российской Федерации не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В силу п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ» неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить просьбу ответчика ФИО2, его адвоката Ахметова Э.И. о снижении неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 60543,19 руб. до 1500 руб., а также неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов заемными средствами, в размере 31210,43 руб. до 500 руб., поскольку размер первоначально взыскиваемой истцом неустойки не соразмерен объему и характеру нарушения обязательств ответчиками.

При удовлетворении заявления ответчика о снижении неустойки, суд принимает во внимание тот факт, что ответчиком ФИО2 сумма задолженности погашена в полном объеме, взыскание неустойки в первоначально заявленном размере в таком случае приведет к явной несоразмерности. Истец в связи с нарушением обязательств ответчиками не претерпел какого-либо существенного ущерба, доказательств обратного в материалы дела суду не представлено.

Оснований для взыскания неустойки с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» суд не усматривает, поскольку в данном случае обязательства по возврату заемных денежных средств возникли у ответчиков ФИО2 и ФИО3, а не у ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 15206,20 руб., которую суд считает необходимым взыскать в полном объеме, поскольку сумма долга, либо ее часть ответчиком не была оплачена до подачи искового заявления в суд, а была погашена ответчиком ФИО2 уже на стадии рассмотрения гражданского дела в суде, перед последним судебным заседанием.

На этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в размере 15206,20 руб.

С ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» уплаченная истцом государственная пошлина взысканию не подлежит ввиду отсутствия обязательств по возврату заемных денежных средств.

Также в силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на залог 6000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме по требованию о признании права собственности 6000 руб.; расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3500,00 руб.

Таким образом, суд считает исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2, ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2, ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 1500 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов заемными средствами, в размере 500 руб.

Остальные требования ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2, ФИО3, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании неустойки оставить без удовлетворения.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» о признании наличия обременения (ипотеки в силу закона) на квартиру, расположенную по адресу <адрес> пользу ПАО «Банк Уралсиб» оставить без удовлетворения.

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в пользу ПАО «Банк Уралсиб» оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15206,20 руб.

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 15206,20 руб. с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины по требованию об обращении взыскания на залог 6000 руб.; расходы по уплате госпошлины в сумме по требованию о признании права собственности 6000 руб., расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3500,00 руб.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ права собственности на квартиру, расположенной по адресу <адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ(ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 19.10.2018 года.

Судья Кочкина И.В.