Решение № 2-2-151/2026 2-2-151/2026~М-2-139/2026 М-2-139/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-2-151/2026

Гражданское дело № 2-2-151/26

УИД 73RS0024-02-2026-000239-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоульяновск 29 апреля 2026 года

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Кочетковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании за ним права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, признании за ним (истцом) права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что он является пользователем земельного участка № ** площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером **, расположенного в СНТ «Цементник». Данный земельный участок предоставлялся ФИО2, а затем он со всеми расположенными на нем постройками был передан в пользование Г. Г.В., что было оформлено составленными заявлениями, адресованными в СНТ «Цементник».

Впоследствии А. Г.В. была принята в члены указанного выше СНТ.

**.2002 Г. Г.В. умерла, после ее смерти в наследство на имущество последней вступил ее сын – ФИО3, который фактически стал пользоваться вышеуказанным земельным участком. При этом данное имущество не входило в наследственную массу после смерти А. Г.В.

29.01.2023 ФИО3 за плату передал ему спорный земельный участок, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи, после чего на основании его заявления он был принят в члены СНТ «Цементник», на его имя оформлена членская книжка.

Указал, что спорный земельный участок используется им по целевому назначению, на нем он выращивает овощи, плодовые и ягодные насаждения, уплачивает установленные членские взносы.

Какие-либо претензии и притязания со стороны третьих лиц по поводу использования им спорного земельного участка отсутствуют.

Просил прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № ** площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером **, расположенного в СНТ «Цементник», признав за ним право собственности на данный земельный участок.

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 236 ГПК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № 130 от 23.02.1993 г. ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,10 га. для садоводства. Данному участку присвоен номер **, расположен он в садоводческом товариществе «Цементник» (л.д.52-55 том 1).

По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», внесены в ЕГРН 31.03.2006 г. Правообладателем данного земельного участка значится «ФИО2» (л.д.39-41 том 1).

По состоянию на 09.01.2021 значится, что владельцем земельного участка № ** СНТ «Цементник» является А.Г.В..

**.2002 А.Г.В. умерла, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти, после ее смерти по заявлению сына последней – ФИО3 было заведено наследственное дело № **, в рамках которого последнему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела усматривается, что спорный земельный участок не входил в наследственную массу после смерти А. Г.В. (л.д.49-51 том 1).

Суду представлены данные о том, что 29.01.2023 между ФИО1 и ФИО3 составлен акт приема-передачи земельного участка № **, расположенного в СНТ «Цементник» (л.д.20 том 1).

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО3 после смерти матери – А. Г.В. фактически принял наследство в виде спорного земельного участка и распорядился по своему усмотрению.

На основании заявления ФИО1 от 29.01.2023 он был принят в члены СНТ «Цементник», ему была выдана членская книжка на земельный участок № ** (л.д.21, 22 том 1).

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок фактически был передан истцу добровольно во владение в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями с его прежним владельцем.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Доказательства тому, что иные, кроме ФИО3, наследники А. Г.В. имеют какие-либо претензии к истцу по поводу спорного земельного участка, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу указанного суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № ** площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером **, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № ** площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером **, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № ** площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером **, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 по заявлению ФИО1 на земельный участок № ** площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером **, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лёшина

Решение в окончательной форме принято 13.05.2026