Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-301/2017 М-301/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-325/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балан А. С.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика- адвоката Назарова Ю.Н., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя органа опеки и попечительства ФИО2, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 2/3 доли спорного жилого помещения вместе со своей дочерью ФИО7 Решением Губкинского районного суда от 26 января 2016 года были удовлетворены ее исковые требования к ФИО3 и ФИО8 о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли квартиры с нарушением преимущественного права покупки. Данным судебным решением постановлено перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с рассрочкой платежа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО3, и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО, с покупателя ФИО3 на ФИО1 Однако, несмотря на указанные обстоятельства, ответчик и ее несовершеннолетние дети до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу, хотя не вселялись в спорную квартиру и не проживали в ней, коммунальные платежи не оплачивали.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по указанным основаниям.

Назначенный ответчикам, место нахождение которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель – адвокат Назаров Ю.Н. обоснованных возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО7, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО2 полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Свидетель К.К. пояснила, что является сестрой истца, с ответчиком ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми она не знакома, в квартире сестры она их не видела, они никогда там не проживали.

Свидетель Т.Б. пояснила, что является подругой истца более 20 лет, с ответчиком ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми не знакома, в квартире истца их никогда не видела.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 – 2\3 доли и ФИО7 – 1/3 доли (л. д. 21).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права на имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Губкинскому ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время (л. д. 28), однако регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не является доказательством факта проживания гражданина.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не соответствует месту их фактического проживания и может повлечь нарушение прав собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не заключали, не проживают в спорном жилом помещении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья А. С. Балан

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2017 года.