Решение № 2-2495/2024 2-2495/2024~М-1859/2024 М-1859/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-2495/2024

Дело № 2-2495/2024 25RS0029-01-2024-003828-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Пищевик»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом СНТ «Пищевик», за ним закреплен земельный участок XXXX, бригада XXXX, площадью 883 кв.м. Истец исправно платит членские взносы, пользуется земельным участком по назначению. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию УГО, однако получил отказ. Истец считает данный отказ необоснованным. В связи с чем просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, бригада XXXX, площадью 883 кв.м, разрешенное использование – ведение садоводства в СНТ «Пищевик», местоположение установлено примерно 1118 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Пищевик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «Пищевик» были отведены земельные участки всего 27,79 га.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 на основании решения общего собрания СТ «Пищевик» является членом товарищества с ДД.ММ.ГГ, владеет садовым участком XXXX, бригада XXXX, задолженности по уплате членских взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГ, не имеет. Письмом Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность. Причиной отказа явилось то, что членам СНТ «Пищевик» уже предоставлено в собственность 27,79 га, выделенных товариществу. Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX, бригада XXXX находится примерно в 1118 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГ, земельный участок XXXX, бригада XXXX в СНТ «Пищевик», расположенный в кадастровом квартале 25:34:010719, в границах СНТ «Пищевик» определен в следующих координатах характерных точек: н1 (X – 436914,31; Y – 1404825,25), н2 (X – 436918,16; Y – 1404834,63), н3 (X – 436918,68; Y- 1404837,68), н4 (X – 436928,12; Y – 1404858,86), н5 (X – 436909,76; Y – 1404865,81), н6 (X – 436894,09; Y – 1404820,88), н7 (X – 436908,34; Y – 1404812,75), н8 (X – 436910,41; Y – 1404816,30), н1 (X – 436914,31; Y – 1404825,25). Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Пищевик» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок XXXX, бригада XXXX в СНТ «Пищевик» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, бригада XXXX, площадью 883 кв.м, разрешенное использование – ведение садоводства в СНТ «Пищевик», местоположение установлено примерно 1118 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024.