Решение № 2-1285/2020 2-1285/2020~М-528/2020 М-528/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-1285/2020

Дело №

50RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13 » мая 2020 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В..

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., Л. к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Л., Л. обратились в суд с иском к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истцам принадлежит, на основании Договора купли-продажи квартиры от 20.08.2007 г., на праве собственности 1-комнатная квартира общей площадью 21,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В октябре 2018 года к ним обратился Л., гражданин Украины, получивший вид на жительство в РФ, с просьбой предоставить ему жилье в указанной квартире и зарегистрировать его в ней по месту жительства, т.к. это ему необходимо для устройства на работу в Москве. Квартира на тот момент пустовала, и они согласились, предоставили Л. ключи от Квартиры, оформили регистрацию в ней - временно, сроком с <дата> до <дата>. Истцы намеревались заключить с ответчиком договор найма жилого помещения с <дата>, но видели его после регистрации всего несколько раз. Л. фактически не проживал в Квартире, однако обещал вселиться туда. С апреля 2019 года истцы ни разу не видели ответчика Л. К., он добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему личные вещи. С регистрационного учета в квартире ответчик добровольно не снялся, его место пребывания им неизвестно, т.к. новый адрес или иные контактные данные не сообщил. Регистрация Л. К. в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Л. К. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в то время как него, в связи с его регистрацией в квартире, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами. Тем самым нарушаются права Истцов.

В судебном заседании истец Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель отвечтика назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат И. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что исковые требования Л., Л. подлежащим удовлетворению.

Истцы Л., Л. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.7).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> пр-д <адрес> зарегистрированы Л. с <дата>, Л. с <дата> ( л.д.6).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. пояснил, что в спорной квартире бывал часто до переезда истца. Это было около 3 лет назад. С ответчиком знаком. Также пояснил, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает больше года.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Л. подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л., Л. к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Институтский пр-д <адрес>.

Решение является основанием для снятия Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Институтский пр-д <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: