Решение № 2-1373/2017 2-1373/2017(2-9568/2016;)~М-7216/2016 2-9568/2016 М-7216/2016 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1373/2017

<данные изъяты> Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Васильевой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», ООО «Жилкомцентр», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансово-лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировала тем, что 06 января 1998 года между МП «Городское жилищное агентство» и ФИО2, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат общей площадью 45 кв.м. Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире прописаны следующие лица: ФИО3, ФИО5. Однако в спорной квартире проживают: она, ФИО5, ФИО2 Кроме нее коммунальные платежи больше никто из проживающих лиц не оплачивает. Следовательно накопилась задолженность по коммунальным платежам. 31 мая 2016 года она обратилась в ООО «Жилкомцентр» с заявлением о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия ФИО2, ФИО3, ФИО1 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно из приходящего на каждого собственника доли общей собственности в размере 1/3 доли. 10 июня 2016 года ею от ООО «Жилкомцентр» был получен ответ с отказом разделить лицевые счета и было рекомендовано обратиться в суд.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками – ею, ФИО2, ФИО3 в равных долях исходя из приходящегося на каждого собственника доли общей собственности; обязать ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», ООО «Жилкомцентр» разделить финансово-лицевой счет, заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого; разделить задолженность за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на всех собственников в равных долях; взыскать с ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», ООО «Жилкомцентр» судебные расходы в размере 3200 рублей за подготовку заявления о разделении лицевых счетов в адрес ответчика, 3000 рублей за подготовку искового заявления.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» и ООО «Жилкомцентр» - ФИО4 (полномочия проверены) в судебном заседание исковые требования к ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» признала частично. Требования о взыскании с Управляющей компании судебных расходов не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о приватизации жилого помещения (л.д.7,8-9).

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истица просит разделить между собственниками финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, а также разделить задолженность за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года на всех собственников в равных долях, мотивируя требования тем, что она одна несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, ответчики коммунальные услуги не оплачивают.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО5. Однако как пояснила истица в судебном заседании, в данном жилом помещении проживают ФИО3 вместе с сыном ФИО5, и ФИО2. Широковоа Е.Э. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 09.09.2016 года по заявлению. Управляющей организацией является ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (л.д.10).

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг, стороны не ставят требования об определении порядка пользования квартирой, а финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на его имущество, суд считает исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании управляющую компанию оформить и выдавать отдельные платежные документы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истицы основаны на Законе.

Из пояснений представителя ответчиков в судебном заседании следует, что в настоящее время управление домом по адресу : <адрес>, осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, возложив на каждого из них – ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общей площади спорного жилого помещения – по 1/3 доли за каждым, обязать ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» разделить финансово-лицевой на квартиру № дома № по <адрес> и открыть на имя ФИО1,, ФИО6, ФИО3 отдельные финансово-лицевые счета пропорционально долям – по 1/3 доли от общей площади за каждым.

Требования истицы о разделении между собственниками задолженности за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,удовлетворению не подлежат, поскольку истицей не представлены доказательства суммы понесенных ею расходов за оплату коммунальных платежей за указанный период времени.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, вязанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», суд считает необходимым взыскать с ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные ею на оплату расходов по составлению искового заявления, в размере 3000 рублей. Требования истицы о взыскании с ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», ООО «Жилкомцентр», расходов в размере 3200 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку денежные средства уплачены Красноярскому обществу защиты прав потребителей, что противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», ООО «Жилкомцентр», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансово-лицевого счета – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» разделить финансово-лицевой счет на квартиру № дома № по <адрес> и открыть на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные финансово-лицевые счета пропорционально долям – по 1/3 доли от общей площади квартиры за каждым.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты - по 1/3 доле платежей на каждого.

Взыскать с ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий Т.П.Смирнова