Решение № 2-1721/2020 2-257/2021 2-257/2021(2-1721/2020;)~М-1711/2020 М-1711/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1721/2020

Дело № 2-257/2021(2-1721/2020)

УИД 42RS0015-01-2020-003504-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.

при секретаре судебного заседания Г.Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области (далее Комитет ЖКХ), в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном, переустроенном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На момент приобретения ею по договору мены от ... указанной квартиры в ней была произведена перепланировка, в ходе которой: совмещен санитарный узел, произведен демонтаж дверного блока в несущей перегородке, выполнена заделка дверного проема в несущей перегородке, произведен демонтаж встроенных шкафов, перестановка раковины на кухне.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Однако, при обращении в Комитет ЖКХ для согласования уже проведенной перепланировки ей было отказано в согласовании перепланировки квартиры по адресу: ....

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», от ... ...-ОКГ/08 перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1ю2.2645-10 « санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями ... СанПиН (...-10) п.п.2.2,4.7,5.1,8.1.1.

Согласно экспертного заключения ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал ... сохранение квартиры в перепланированном ( переустроенном) состоянии не противоречит действующим требованиям, не затрагивает конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам т правилам (СНиП, ГОСТ,СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома, и может быть узаконена в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета ЖКХ В.О.В., действующая на основании доверенности ... от ... (л.д.44), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований при наличии законных оснований (л.д.43).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили письменные заявления, в которых не возражали против заявленных ФИО1 исковых требований (л.д.46,56).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договора мены от ... (л.д.8) в собственность ФИО3, ФИО1, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, переходит квартира, находящаяся по адресу: ..., расположенная на ... этаже девятиэтажного дома, состоящая из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв. м, принадлежащая ранее ...6 и ...7

... выдано свидетельство о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере (л.д.10), где собственниками жилого помещения по адресу: ... являются ФИО1, ФИО2.

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: совмещен санитарный узел, произведен демонтаж дверного блока в несущей перегородке, осуществлены заделка дверного проема в несущей перегородке, демонтаж встроенных шкафов, перестановка раковины на кухне.

Бюро технической инвентаризации ... выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д.13-19).

ФИО1 обратилась в Комитет ЖКХ по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки, однако, ответчик отказал в согласовании выполненных работ, так как в его полномочия входит согласование только планируемых перепланировок (л.д.38).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... и ... представленные по перепланировке жилого помещения - ... в ... документы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп.2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д.36-37).

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» № ... перепланировка и переустройство квартиры № ..., расположенной в доме № ..., по ул.... в ..., заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, в демонтаже дверного блока в ненесущей перегородке, в заделке дверного проема в ненесущей перегородке, в демонтаже встроенных шкафов, в перестановке раковины на кухне, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.21-27).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ... в виде выполненных работ по устройству совмещенного санузла, демонтажу дверного блока в несущей перегородке, заделке дверного проема в несущей перегородке, демонтажу встроенных шкафов, перестановке раковины на кухне, не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцами доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном состоянии, соответствующем плану БТИ квартиры на дату ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в виде выполненных работ по совмещению санитарного узла, демонтажу дверного блока в ненесущей перегородке, заделке дверного проема в ненесущей перегородке, демонтаже встроенных шкафов, перестановке раковины на кухне.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 11.03.2021 г.

Судья Г.П. Рудая