Решение № 2-10198/2025 2-1441/2026 2-1441/2026(2-10198/2025;)~М-8697/2025 М-8697/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-10198/2025

№ 2-1441/2026 (2-10198/2025)

УИД: 56RS0018-01-2025-015418-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 26 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Семиной О.В., при секретаре Прокофьевой Е.И., с участием:

заинтересованного лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что на основании выписки из ЕГРН объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства сети водоотведения протяженностью 63 метра местоположением ... кадастровым номером N принят на учет как бесхозяйное сооружение.

Согласно сведениям ТУ Росимущества в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ... право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано.

Заявитель просил суд признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства сети водоотведения протяженностью 63 метра местоположением ... кадастровым номером N.

В качестве заинтересованных лиц заявителем указаны: Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и ООО «Оренбург Водоканал».

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: ООО «Управляющая компания «Южно-Уральская», ФИО1 Степанова ФИО3 и Щ..

В судебное заседание представители заявителя и заинтересованных лиц: Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Управляющая компания «Южно-Уральская», а также заинтересованные лица ФИО3 и Щ. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Оренбург Водоканал» ФИО4, действующая на основании доверенности от ..., в отзыве на заявление не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что указанная сеть водоотведения на обслуживание обществу не передавалась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Оренбург Водоканал».

В письменном отзыве представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области ... не имела возражений против удовлетворения заявления, поскольку спорный объект не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании заинтересованное лиц ФИО1 не имела возражений против удовлетворения заявления.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив заявление и письменные отзывы заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 6 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из содержания ч. 2 ст. 293, ч. 2 ст. 291 ГПК РФ следует, что значимыми для дела обстоятельствами является установление судом отсутствия у недвижимой вещи собственника, либо, что собственник неизвестен, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной.

В силу п. 2.18 Положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений администрации ..., утвержденного Решением Оренбургского городского совета от 28.06.2011 N «Об утверждении положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга» (с изменениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от ... N), департамент от имени администрации ... в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия по обеспечению полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности; межотраслевую координацию деятельности муниципальных организаций в процессе управления муниципальной собственностью и обладает следующими функциями: обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сооружение коммунального хозяйства, 1970 года постройки сети водоотведения протяженностью 63 метра местоположением ... кадастровым номером N принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 30 июля 2025 года. Объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: N

Согласно выпискам из ЕГРН от 25 декабря 2025 года земельный участок с кадастровым номером N предназначен для размещения одноэтажного двухквартирного жилого ..., земельный участок с кадастровым номером N предназначен для размещения трехэтажного жилого ..., земельный участок с кадастровым номером N предназначен для размещения двухквартирного жилого ....

По пояснениям ФИО1 и по сведениям публичной кадастровой карты установлено, что сеть водоотведения с кадастровым номером N необходима для обслуживания указанных домов, при этом доказательств того, что сеть водоотведения находится в собственности правообладателей этих домов или отнесена к общему имуществу собственников многоквартирного дома № ... суду не представлено.

В соответствии с сообщением ГБУ «...» Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 15 июля 2025 года N, сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества учреждение не располагает.

Из сообщения ... от 24 июля 2025 года N следует, что указанный объект недвижимого имущества по состоянию на дату запроса не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

В соответствии с сообщением ... от 11 июля 2025 года N спорный объект в реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования «...», не включен.

В соответствии с ответом ТУ Росимущества в Оренбургской области от 14 июля 2025 года N данный объект недвижимости не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

В рамках рассмотрения указанного заявления каких-либо заинтересованных лиц, претендующих на признание права на спорный объект недвижимости, не установлено. Заинтересованное лицо ООО «Оренбург Водоканал» не возражало против требований. Заинтересованные лица – привлеченные к участию в деле владельцы земельных участков, на которых располагается сеть водоотведения, которые могли бы заявить свои права на бесхозяйный объект недвижимости о своих притязаниях не заявили.

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного линейного сооружения, необходимого для обеспечения водоотведения прошло более трех месяцев.

Таким образом, поскольку указанный выше объект водоотведения в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, о чем внесены сведения в ЕГРН, а также по истечении трех месяцев лиц, заявивших свои права в отношении указанного объекта не установлено, суд находит заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства сети водоотведения протяженностью 63 метра местоположением Российская ... кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 25 марта 2026 года.

Судья /подпись/ О.В. Семина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник решения подшит в деле № 2-1441/2026, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.