Решение № 2-2540/2019 2-2540/2019~М-3219/2019 М-3219/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2540/2019

Гражданское дело № 2-2540/2019

50 RS0046-01-2019-003836-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на доли земельного участка в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят:

Признать право собственности в порядке приватизации, за ФИО2 3/8 доли, за ФИО3 на ? долю, на земельный участок площадью 1575 кв.м. по адресу: <адрес> соответствующих границах.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются собственниками долей жилого дома по указанному адресу, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 1\4 доля.

Владельцем другой доли дома является ФИО4 1\8 доля дома до настоящего времени не оформлена в установленном порядке.

Кроме того, ФИО2 владеет ? долей земельного участка, общей площадью 1250 кв.м., на основании решения Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., участок выделен прежним владельцам на основании Постановления о закреплении в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка не установлены.

В установленном порядке они обратились с заявлением о регистрации права собственности на данный участок, однако в связи с отсутствием в архивном отделе Ступинского района Московской области свидетельства, в регистрации права было отказано.

Споров с соседними землепользователями не имеется по границам земельного участка.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ФИО3 проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (также утратившей силу с 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Городищенской с/администрации Ступинского района Московской области ( л.д.52) в общую совместную собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 закреплен земельный участок в размере 0.12 га в <...>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение. За ФИО9 признано право собственности на 1\4 долю домовладения по адресу: <адрес>. Произведен раздел домовладения по указанному адресу. ФИО10 и ФИО8 выделено в совместную собственность в натуре 1\4+1\4 доли, ФИО11 и ФИО9 по 1\4+1\4 доли. ( л.д.38).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26-27) является собственником 1\8 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 является собственником 1\4 доли жилого дома по указанному адресу ( л.д.42-45). Всего владеет 3/8 долями, из расчета 1\8+1\4.

ФИО4 владеет 1\8 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

1\8 доля дома не оформлена ФИО13

ФИО2, кроме того является собственником 1\2 доли земельного участка, площадью 1025 кв.м. по адресу: <адрес>. ( л.д.31), на основании решения Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО3, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.46), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\4 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки о переадресации ( л.д.48) старый адрес объекта – <адрес>, новый – <адрес>.

Решением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО4 признано право собственности на земельный участок, по 1\2 доли за каждым, общей площадью 1025 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО14 Кашира, <адрес>.

Истцы в обоснование своих доводов ссылаются на то обстоятельство, что при доме за прежними собственниками был закреплен земельный участок площадью 2100 кв.м., из которых 1200 кв.м. в обще-совместную собственность и 900 кв.м. в аренду с правом выкупа.

Согласно сообщения из комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино ( л.д.95) договор аренды в отношении земельного участка площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8 администрацией не заключался. Информация о заключении договора аренды на указанный земельный участок в Комитете отсутствует.

Согласно межевого плана ( л.д.56-62) площадь земельного участка равна 1575 кв.м.

Материалами дела установлено, что истцы, а ранее прежние собственники пользуются земельным участком с момента выделения с 1994 года.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на 3/8 доли земельного участка площадью 1575 кв.м., в порядке приватизации по адресу: <адрес>, в границах:

№

Х (м.)

Y (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2019 года

Федеральный судья: О.М.Майборода