Решение № 2-2118/2018 2-2118/2018~М-1912/2018 М-1912/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2118/2018

Дело № 2- 2118/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Емельяновой Д.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор № 06 от 06.07.2016 года аренды, согласно которому ответчику в аренду был передан земельный участок, с кадастровым № расположенный по <адрес> Пунктом 2.1 договора срок аренды устанавливает с 06.07.2016 года по 05.07.2021 года. В силу Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Годовая арендная плата вносится арендатором два раза в год, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Согласно расчету сумма арендной платы за период с 06.07.2016 года по 31.12.2017 года составляет 411807 рублей. За весь период действия договора ответчик произвел оплату в размере 273525 рублей 35 копеек. Размер пени на оплату задолженности по арендной плате составил 7353 рубля 55 копеек. В адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием произвести оплату задолженности по договору аренды. До настоящего времени обязательства не исполнены. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО2 сумму арендной платы по договору аренды земельного участка № 06 от 06.07.2016 года в размере 145635 рублей 20 копеек, в том числе: сумму основного долга за период с 06.07.2015 года по 31.12.2017 года в размере 138281 рубль 65 копеек, пени на 31.07.2018 года – 7353 рубля 55 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

06.07.2016 года между администрацией муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым в аренду был передан земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Срок аренды участка с 06.07.2015 года по 05.07.2021 год (п. 2.1 договора).

Размер годовой арендной платы за участок составляет 273525 рублей 35 копеек (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.4 договора годовая арендная плата вносится арендатором два раза в год, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год.

Согласно расчету, представленному истцом, размер арендной платы за период с 06.07.2016 года по 31.12.2017 года составляет 411807 рублей.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.7 договора по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) согласно законодательству Российской Федерации.

Поскольку ФИО2 обязательства по внесению арендной платы в полном объеме исполнены не были, истцом правомерно была начислена пени.

С учетом изложенного суд требования истца удовлетворяет и взыскивает с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области сумму задолженности по арендной плате в размере 145635 рублей 20 копеек, в том числе: сумму основного долга за период с 06.07.2015 года по 31.12.2017 года в размере 138281 рубль 65 копеек, пени на 31.07.2018 года – 7353 рубля 55 копеек.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ст. 103 ГПК РФ).

Исковые требования администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области удовлетворены, при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ФИО2 в доход муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 4112 рублей 70 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области сумму задолженности по арендной плате в размере 145635 рублей 20 копеек, в том числе: сумму основного долга за период с 06.07.2015 года по 31.12.2017 года в размере 138281 рубль 65 копеек, пени на 31.07.2018 года – 7353 рубля 55 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 4112 рублей 70 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2018 г.

Судья Д.И.Юнусов