Решение № 2-2608/2026 2-2608/2026~М-677/2026 М-677/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-2608/2026

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2026-000859-62 Дело № 2-2608/2026
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Андрееву В.П., ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Ответчики проживают в квартире по адресу: [Адрес] (лицевой счет [Номер]).

Согласно данных бухгалтерского учета ответчики не оплатили услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. сумму задолженности в размере 43971,72 рубль, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.06.2022г. по 10.06.2025г. в размере 6653,72 рубля, за услуги по холодному водоснабжение за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в размере 12788,04 рублей – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере 1559,28 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.05.2025г. в размере 34183,89 рублей, в том числе 34183,89 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление.

Мировым судьей судебного участка №8 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом». При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. сумму задолженности в размере 43971,72 рубль, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.06.2022г. по 10.06.2025г. в размере 6653,72 рубля, за услуги по холодному водоснабжение за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в размере 12788,04 рублей – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере 1559,28 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.05.2025г. в размере 34183,89 рублей, в том числе 34183,89 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 2 480 рублей.

Представитель истца ООО «Наш Дом» Поляшов К.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения по иску.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, дал пояснения по иску.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора…».

Пунктом 2 части 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ООО «Наш Дом» осуществляет управление данным домом (л.д. 23).

Согласно лицевому счету в спорный период образования задолженности по адресу: [Адрес] состояли: ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 21). Квартира является собственностью муниципального образования.

Согласно расчету, истории начислений за ответчиками числится задолженность по оплате: за содержание жилого помещения (п. 2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в сумме задолженности в размере 43971,72 рубль, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.06.2022г. по 10.06.2025г. в размере 6653,72 рубля, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в размере 12788,04 рублей – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере 1559,28 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.05.2025г. в размере 34183,89 рублей, в том числе 34183,89 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление (л.д. 13-20).

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области от 24.11.2025г. ООО «Наш Дом» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ (л.д. 26).

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности, в том числе по оплате пени, у ответчиков перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, разрешая спор, суд, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, отсутствие возражений по расчету задолженности, приходит к выводу о наличии оснований для солидарного взыскания с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Наш Дом» задолженности за содержание жилого помещения (п. 2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в размере 43971,72 рубль, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.06.2022г. по 10.06.2025г. в размере 6653,72 рубля, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в размере 12788,04 рублей – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере 1559,28 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.05.2025г. в размере 34183,89 рублей, в том числе 34183,89 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление. При этом суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, ответчики сумму задолженности за услуги ООО «Наш Дом» за указанный период не оспаривали, доказательств оплаты ответчиками задолженности суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рубля (л.д. 28,29) и почтовые расходы в размере 2 480 рублей(л.д. 3-10,30-36)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Андрееву В.П., ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]), ФИО3(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]), ФИО2(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]), ФИО4(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р,, ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН <***>, КПП 525601001, ОГРН <***>) задолженность:

- за содержание жилого помещения (п. 2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в размере 43971,72 рубль,

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.06.2022г. по 10.06.2025г. в размере 6653,72 рубля,

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 30.06.2025г. в размере 12788,04 рублей – индивидуальное потребление,

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.06.2025г. в размере 1559,28 рублей,

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024г. по 31.05.2025г. в размере 34183,89 рублей, в том числе 34183,89 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей,

- почтовые расходы в размере 2 480 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2026 года.