Решение № 2-4453/2017 2-4453/2017 ~ М-4190/2017 М-4190/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4453/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Мченской К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самара, адрес заключен Договор управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном адресу: адрес46. Лицевой счет №.... В связи с тем, что ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором не производила, образовалась задолженность за период с 01.09.2014г. по 30.04.2017г. в размере в размере 77 606,99 руб., которую истец просит взыскать с ответчика с учетом принудительного взыскания в размере 4 751,90 руб. по судебному приказу №... от 31.05.2017г., а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2528,21 руб.

Ответчик ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением указав, что задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98286,36 руб. возникла в том числе по причине неправильного определения размера коммунальных платежей, а именно начисление коммунальных платежей проводилось исходя из числа зарегистрированных 3 человека, несмотря на то, что ФИО3 сменила сменила место жительства и выписалась из квартиры дата Неосновательное начисление ООО «ЖКС» с января 2015 г. по август 2017 г. составило 14114,68 руб. По платежам за период с сентября 2013 г. по дата по л/с <***> в размере 21745,78 руб. истек срок исковой давности. Просит признать незаконными действия ООО «ЖКС» по начислению платы за коммунальные услуги по объекту недвижимости по адресу: адрес46 адрес за период с января 2015 г. по сентябрь 2017 г. по л/с <***> исходя из числа зарегистрированных граждан 3 человека, признать отсутствующей обязанность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 г. по сентябрь 2017 г. по л/с <***> в размере 14144,68 руб., обязать произвести перерасчет услуги, установив по состоянию на момент вынесения решения сумму долга в размере 37847,34 руб., обязать произвести корректировку сведений о числе зарегистрированных граждан в объекте недвижимости по адресу: адрес за период с января 2015 г. по сентябрь 2017 г. по л/с <***>, установив их равными двум.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС» не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик /истец по встречному иску/ ФИО1 первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №... от 04.10.2017г., квартира, расположенная адресу: адрес находится в общей долевой собственности ФИО4 (9/56 долей), ФИО5 (9/56 долей), ФИО1 (19/28 долей) /л.д.144-145/. Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу адрес, и соответственно пользуется квартирой и коммунальными услугами.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» №... от 14.09.2017г. совместно с ФИО1 в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ФИО6 /внук/ с 18.09.2013г. Ранее в квартире также была зарегистрирована ФИО3 /дочь/ с 18.09.2013г., которая снята с регистрационного учета 23.01.2015г. /л.д.79/.

Судом установлено, что ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес дата /л.д.17-20/.

Согласно выписки по лицевому счету №... плата за коммунальные услуги за период с дата по дата вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 77606,99 руб. /л.д.7-9, 10-16/.

Из материалов дела следует, что дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 98286, 36 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1574, 30 руб., а всего 99860, 66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес ФИО7 от дата вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Как следует из материалов дела, в ходе исполнительного производства требования исполнительного документа о взыскании денежных средств с ФИО1. в пользу ООО «ЖКС» в размере 99860 рублей 66 копеек (98 286 рублей 36 копеек - основной долг, 1574 рубля 30 копеек – госпошлина) исполнены частично в размере 4751 рубль 90 копеек, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Судом установлено, что после отмены судебного приказа поворот исполнения решения фактически не произведен, денежные средства, взысканные в рамках исполнения судебного приказа №... от 31.05.2017г. в размере 4751,90 рублей включены в сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.09.2014г. по 30.04.2017г. в размере 77606,99 рублей.

Учитывая, что ответчик ФИО1 до настоящего времени задолженность в размере по оплате коммунальных и жилищных услуг в полном объеме не оплатила, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с 01.09.2014г. по 30.04.2017г. в размере 77606,99 рублей, с зачетом суммы в размере 4751,90 руб., взысканной в пользу ООО «ЖКС» с ответчика по судебному приказу №... от 31.05.2017г.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «ЖКС» с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2528,21 руб.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО1 суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что в спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета на ХВС и ГВС не установлены до настоящего времени.

Начисление коммунальных услуг за спорный период производилось управляющей компанией по нормативу по количеству зарегистрированных лиц – трех человек, что отражено в выписке о начислениях и оплате по лицевому счету №... /л.д.10-16/.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» №... от 14.09.2017г. усматривается, что дочь истца ФИО3 снята с учета дата /л.д.79/, с указанного времени в квартире фактически не проживает, пользователем коммунальных услуг не является.

Учитывая, что ФИО3 снята с регистрационного учета по спорному адресу дата, с указанного времени с нее не подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами.

Следовательно, требования истца по встречному иску об обязании ООО «Жилищно-коммунальная система» произвести перерасчет начислений коммунальных платежей за период с дата по дата по квартире, расположенной по адресу: адрес, кВ. 46, ком. 1 исходя из норматива потребления коммунальных услуг, установленного на двух зарегистрированных лиц суд находит обоснованными.

Вместе с тем, учитывая, что на момент начислений коммунальных платежей за спорный период ООО ЖКС не располагало информацией о количестве зарегистрированных лиц, требования ФИО1 о признании незаконными действий управляющей компании по начислению платы исходя из числа зарегистрированных граждан 3 человека не могут быть удовлетворены.

Также не подлежат удовлетворению требования ФИО1 об обязании управляющей компании произвести корректировку сведений о числе зарегистрированных граждан в квартире истца, поскольку в соответствии с подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 определено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Соответственно по смыслу приведенных норм действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц носят заявительный характер. Доказательств обращения истца по встречному иску к ответчику с указанным заявлением суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ООО «ЖКС» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность за период с 01.09.2014г. по 30.04.2017г. в размере 77606,99 руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2528,21 руб., а всего взыскать 80135 (Восемьдесят тысяч сто тридцать пять) рублей 20 копеек.

Частичное исполнение решения произвести за счет средств в размере 4751,90 руб., взысканных в пользу ООО «ЖКС» по судебному приказу №... от 31.05.2017г.

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» произвести ФИО1 перерасчет за коммунальные услуги за период с дата по дата по квартире, расположенной по адресу: адрес, кВ. 46, ком. 1 из расчета количества зарегистрированных лиц - 2 (Два) человека.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***