Решение № 2-4607/2019 2-4607/2019~М-3592/2019 М-3592/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-4607/2019

Дело №...

УИД №...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«11» декабря 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тананко Любови Васильевны к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тананко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации ... и просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года, купила спорный земельный участок у ФИО1, который продал его по расписке в получении денежных средств.

С указанного времени истец является членом СНТ «...», уплачивает взносы, облагораживает земельный участок, владеет им открыто и добросовестно более 15 лет. В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец обратился в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ...

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - администрация ... и администрация ... в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был отчужден ФИО5, что подтверждается распиской ФИО1 о получении денежных средств в сумме ... руб. за проданный земельный участок №... по <адрес>, расписка удостоверена печатью СНТ «...».

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Фактическая передача земельного участка подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, справкой СНТ «...», членской книжкой на имя ФИО5, из которой следует, что она оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3 и другими материалами дела.

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения в ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и ФИО1 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника при его жизни и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Управления по делам ЗАГС по ... на запрос суда.

Согласно сведениям представленным нотариусом ФИО4 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, кто-либо из наследников, с заявлением о принятии наследства не обращался.

Владение и пользование истцом земельным участком никем не оспаривается.

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 1151 ГК РФ надлежащим ответчиком по делу является администрация ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина