Решение № 2-247/2020 2-479/2020 2-479/2020~М-490/2020 М-490/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-247/2020

68RS0027-01-2020-000741-47 Дело № 2-247/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Нистратовой В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Смольяниновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Березовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности; просит признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 45,5 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, Уваровский муниципальный район, сельское поселение Березовский сельсовет, <адрес>, и на земельный участок площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> - за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении представитель истца ссылается на следующее.

22 июля 1998 года ФИО8 и ФИО9 заключили договор передачи жилого дома и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением. Согласно договору, ФИО8 передала в собственность за плату ФИО9 принадлежащие ей на праве собственности жилое домовладение и земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, с условием пожизненного содержания с иждивением, находящиеся в <адрес>. ФИО9 приобретает право собственности на указанный жилой дом после регистрации настоящего договора в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, МРБТИ города Уварово, на земельный участок - после регистрации настоящего договора в комитете по ЗР и ЗУ Уваровского р-на Тамбовской области. На основании постановления администрации сельсовета «О нумерации объектов недвижимости и наименовании улиц в с. Березовка» № 5 от 05.04.1999 года, указанным объектам недвижимости был присвоен адрес: <адрес>. Жилой дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в 1992 году; земельному участку был присвоен кадастровый №. В графе правообладатель земельного участка значится ФИО9, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 24.04.2020. Право собственности на указанный выше жилой дом ФИО9 ни в органе государственной регистрации права на недвижимое имущество, ни в МРБТИ г. Уварово не зарегистрировала, в графе правообладатель значится предыдущий собственник ФИО8, которая умерла 06.03.2008 года, распорядившись своим имуществом. В настоящее время у истца появилась необходимость зарегистрировать свои права на принадлежащие ей объекты недвижимости. В сложившейся ситуации ФИО3 лишается возможности оформить земельный участок и расположенный на нем жилой дом в досудебном порядке, и вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились; в поступивших в суд заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – администрация Березовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не направил в него своего представителя. В поступившем заявлении исполняющий обязанности главы администрации Березовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области ФИО10 просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, указав, что администрация сельсовета полностью признает исковые требования ФИО3 о праве собственности истца на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес><адрес>; последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Росреестра по Тамбовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не направили своих представителей. В поступивших заявлениях представитель Управления ФИО11, директор филиала ФИО12 просили рассмотреть данное дело в отсутствие представителей третьих лиц.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

На основании статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в его статье12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59).

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ч.1 ст.601 ГК РФ).

В судебном заседании из представленных филиалом ГУПТИ по г.Уварово и Уваровскому району Тамбовской области сведений установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: с.Березовка Тамбовской области, улица Пролетарская, д.150, изначально принадлежал ФИО8 на основании справки № 49, выданной Березовским сельсоветом Уваровского района, свидетельства о государственной регистрации права № 004849 от 26.05.1998г.

22 июля 1998 года ФИО8 и ФИО9 заключили договор передачи жилого дома и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением. Согласно договору, ФИО8 передала в собственность за плату ФИО9 принадлежащие ей на праве собственности жилое домовладение и земельный участок, общей площадью 3300 кв.м, с условием пожизненного содержания с иждивением, находящиеся в <адрес>. ФИО9 приобретает право собственности на указанный жилой дом после регистрации настоящего договора в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, МРБТИ города Уварово, на земельный участок - после регистрации настоящего договора в комитете по ЗР и ЗУ Уваровского района Тамбовской области.

На основании выписки из похозяйственной книги № 1 Березовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области за 1998 - 2002 гг., жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, значатся за ФИО9 с 1998 года на основании договора передачи жилого дома и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением № 1117 от 22.07.1998 г. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировал в комитете по ЗР и ЗУ Уваровского района Тамбовской области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись 21 от 22.07.1998г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, правообладателем здания площадью 45,5 кв.м, кадастровый №, наименование: жилой дом, адрес: РФ, <адрес>, Уваровский муниципальный район, сельское поселение Березовский сельсовет, <адрес>, является ФИО2.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № 0335932, выданным 22.07.1998г. комитетом по ЗР и ЗУ Уваровского района ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767, договора передачи жилого дома и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением от 22.07.1998г., ФИО13 приобретает право частной собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь 3300 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес> (л.д.13,14).

Постановлением главы администрации Березовского сельсовета <адрес> № от 05.04.1999г., жилому дому (собственник строения ФИО13) присвоен №, <адрес> (л.д.10).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый №, площадь 3300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, отсутствуют.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти. При жизни ФИО2 распорядилась своим имуществом, оставив завещание, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО3 ФИО6. Истец в наследство по завещанию в установленные законом сроки не вступила.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является племянник - ФИО4 (отец истца), что подтверждается материалами наследственного дела №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство по закону вступила его дочь - ФИО5 (истец). Иных наследников к имуществу ФИО4, кроме истца, не установлено, что также следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4 №.

В настоящее время у истца появилась необходимость зарегистрировать право на принадлежащие ей объекты недвижимости. Однако сделать это во внесудебном порядке не представилось возможным в связи с тем, что переход права на приобретенные истцом объекты недвижимости по договору передачи жилого дома и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрирован не был.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно и, как установлено судом, не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов, истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на заявленные объекты недвижимости, признание иска принимается судом, а исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на жилой дом площадью 45,5 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, и на земельный участок площадью 3300 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья В.В. Нистратова