Решение № 2-3613/2017 2-3613/2017~М0-2507/2017 М0-2507/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-3613/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре Жулидовой Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к ГСК №63 «Монолит» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК №63 «Монолит», в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №а, этаж 2, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

В обоснование своих требований истец указала, что является членом ГСК №63 «Монолит». Согласно справки от 23.01.2017 г. истцу принадлежит нежилое помещение №242а, этаж 2, площадью 15,6 кв.м.

Истец в полном объеме выплатила пай за спорное нежилое помещение, в настоящее время пользуется им и несет бремя его содержания. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика ГСК №63 «Монолит» в суд не явился. До начала судебного заседания предоставил заявление о признании исковых требований, которые просит удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала слушания дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся в деле материалам. Спор между истцом и администрацией в отношении нежилого помещения отсутствует, документы, необходимые для строительства кооперативного гаража застройщику выданы в полном объеме. Постановлением администрации г.Тольятти от 21.04.1994г. №672 утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством кооперативного гаража ГСК №63 «Монолит» в Автозаводском районе на 1200 боксов и 350 погребов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Уведомлением от 16.05.2017г. Управлением Росреестра по Самарской области приостановление государственной регистрации права собственности принадлежащего ФИО2 нежилого помещения приостановлено, поскольку документы, разрешающие строительство здания ГСК №63 «Монолит» в управлении отсутствуют.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета от 04.10.1989 года № 372 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу №63 «Монолит» проектно-строительного объединения крупнопанельного домостроения», ГСК №63 «Монолит» был предоставлен земельный участок под строительство гаража на 872 машино-места.

Постановлением администрации Автозаводского района г. Тольятти № 672 от 21.04.1994 года «Об утверждении актов Государственной приемочной комиссии» был утвержден акт государственной приемной комиссии по приемке законченных строительством кооперативных гаражей ГСК-63 «Монолит» от 20.11.1992 года, а также о разрешении дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей ГСК-63 «Монолит». На момент приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию действовал Закон РФ от 06.07.1991 года № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», в соответствии со ст. 2 которого местное самоуправление осуществлялось населением через представительные органы власти - местные Советы народных депутатов, соответствующие органы управления - местную администрацию, местные референдумы, собрания (сходы) граждан, иные территориальные формы непосредственной демократии, а также органы ТОС населения. При этом согласно ч. 4,5 ст. 61 указанного выше Закона, районная администрация наделена полномочиями на выдачу разрешений на строительство на подведомственных территориях всех объектов производственного назначения; на приостановление строительства, осуществляемого с нарушением утвержденных проектов, планов и правил застройки; на назначение государственных приемочных комиссий; на утверждение актов о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения, а также на принятие участия в приемке в эксплуатацию других законченных объектов, расположенных на территории района. Таким образом, акт приемки законченного строительством объекта ГПК № 62 утвержден уполномоченным на то лицом - администрацией Автозаводского района г. Тольятти.

В дальнейшем постановлением администрации г. Тольятти Самарской области № 1044 от 27.06.1994 года «О предоставлении организациям и предприятиям города земельных участков для дальнейшей эксплуатации существующих объектов» ГПК №63 «Монолит» был предоставлен земельный участок в районе военного училища площадью 1,30 га в постоянное (бессрочное) пользование для дальнейшей эксплуатации и 0,60 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории.

10.02.1998 года было принято постановление мэра г. Тольятти № 184-1/02-98 «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года», согласно которого МП «Инвентаризатор» должно было осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка при наличии лишь свидетельства на право землепользования. Ответчик включен в перечень таких ГСК.

Таким образом, строительство гаражно-строительного кооператива осуществлялось в соответствии с разрешительными документами. Здание гаражно-строительного кооператива, где расположено спорное нежилое помещение, соответствует проектно-сметной, исполнительной документации, строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является членом ГСК №63 «Монолит» и имеет гаражный бокс №а, этаж 2, площадью 15,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно справке, выданной председателем ГСК № 63 «Монолит» 23.01.2017 года, паевый взнос за спорное нежилое помещение истцом выплачен полностью.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время объект полностью построен и используется членами кооператива по назначению, в том числе и истцом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку они нашли свое документальное подтверждение в ходе судебного разбирательства, в том числе, признанием иска ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ГСК №63 «Монолит» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на нежилое помещение №а, этаж 2, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в апелляционном порядке, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья Н.М.Евдокимов