Решение № 2-103/2018 2-103/2018 ~ М-54/2018 М-54/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-103/2018

Дело №2-103/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее – Администрация Межоезерного городского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой <адрес>

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был вселён в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> проживает в нём по настоящее время. В указанное жилое помещение он вселился законно, постоянно в нём проживает, вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанный жилой дом находится в муниципальной собственности Администрации Межозерного городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ Администрация поселения заключила с ним Договор безвозмездной передачи дома в собственность граждан №, на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право на жилой дом Администрацией поселения не зарегистрировано в Управление Росреестра, в связи с чем он не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д.6-7).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая по нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.32), просили дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).

Представитель ответчика Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.29), в письменном заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации (л.д.30).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № передала в собственность ФИО1 занимаемый им на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> (л.д.10, 11-12).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.10). Договор не оспорен и недействительным не признан.

Согласно справке Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.9).

Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Из технического паспорта на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-23).

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином Государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый номер №, Россия, Челябинская область, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.24).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на <адрес> своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и считает, что ФИО1 приобрел право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ему право собственности на данное жилое помещение на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева