Решение № 2-920/2021 2-920/2021~М-758/2021 М-758/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-920/2021

Дело № 2-920/2021

УИД 43RS0034-01-2021-001399-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,

при секретаре Мансуровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с истцом проживает совершеннолетняя дочь ФИО2, которая также является собственником 1/2 доли указанного жилья. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно просила ФИО2 оплачивать коммунальные услуги, но та отказывалась, ряд организаций обратились в суд для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось. На основании изложенного ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 доле каждой, а также обязать ООО УК «Парус», ООО «Гидра», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, письменных возражений по иску суду не представила, отложить рассмотрение дела не просила.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта») в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Гидра» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц ООО УК «Парус», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3», извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, письменные отзывы на иск не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждая по 1/2 доле в праве общей долевой собственности (л.д.11-14).

Согласно справке ООО УК «Парус» в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.8).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что собственник должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности.

В силу положений статьи 321 ГК РФ, если в обязательствах участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения между его собственниками не достигнуто, то на основании вышеприведенных правовых норм следует определить доли ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 от платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт каждой.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес> ООО УК «Парус» производит начисление и сбор платы за содержание жилого помещения, ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» - за коммунальную услугу в виде отопления, ООО «Гидра» - за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, НКО «Фонд капитального ремонта» - взноса на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 155, части 1 статьи 171 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт вносятся на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Кроме того, по смыслу положений пункта 2 и пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем потребителям, то есть лицам, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги.

С учетом изложенного, плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, а также взнос на капитальный ремонт подлежат начислению ООО УК «Парус», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3», ООО «Гидра» и НКО «Фонд капитального ремонта» в отношении ФИО1 и ФИО2, исходя из размера определенных каждой судом долей, с выдачей им отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, а также взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

- ФИО1 вносит плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, вышеуказанные коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли,

- ФИО2 вносит плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, вышеуказанные коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли.

В связи с определением долей в оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

<адрес> ООО УК «Парус», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3», ООО «Гидра» и НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» производить начисление платы ФИО1, а также ФИО2 и выдавать им отдельные платежные документы с учетом установленных долей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья О.В. Черных