Решение № 2-1411/2024 2-1411/2024~М-890/2024 М-890/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-1411/2024

Дело № 2- 1411/2024

УИД 42RS0032-01-2024-001489-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года)

(Мотивированное решение составлено 17 октября 2024 года)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Лукомской Ж.В.,

рассмотрел 03 октября 2024 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к ФИО1 о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

Истец – Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее, - КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику - ФИО1 о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что по адресу: г<...> на кадастровом учете состоит жилой дом, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный на земельном участке площадью 747 кв.м. с кадастровым номером <...>.

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1.

При фактическом осмотре жилого дома по <...>, установлено, что жилой дом фактически разрушен.

Согласно информации о переселении жителей поселка Ульяновка, собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, ФИО1 была переселена в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Прокопьевска и ФИО1 были заключены: договор о безвозмездной передаче земельного участка и жилого дома по адресу: <...>, договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселений.

Ответчик передала истцу документы на дом и земельный участок, но уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> прекратить запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости <...> от ДД.ММ.ГГГГ

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО1 к администрации г. Прокопьевска на земельный участок по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>

Истец – КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указана, что признает исковые требования в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Прокопьевска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, Прокопьевский отдел, Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов» поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость но договору недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации,

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 ст. 551 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником жилого дома, площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская <...> кадастровый номер <...>, и земельного участка, площадью 747 кв.м., расположенного по адресу: <...> кадастровый номер <...>, указана ФИО1.

Согласно информации о переселении жителей поселка Ульяновка, собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> ФИО1 была переселена в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Прокопьевска и ФИО1 были заключены: договор о безвозмездной передаче земельного участка и жилого дома по адресу: <...>, договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселений.

Ответчик передала истцу документы на дом и земельный участок, но уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <...>, прекратил свое существование в результате демонтажа (сноса).

В силу ч.1 ст. 39 и ч.2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из заявления ответчика ФИО1 усматривается, что ответчик исковые требования признает полностью.

Учитывая, что ответчик ФИО1 исковые требования признала, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований КУМИ г. Прокопьевска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к ФИО1 о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>

Прекратить запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <...>, в Едином государственном реестре недвижимости <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО1 к администрации г. Прокопьевска на земельный участок по адресу: <...> с кадастровым номером <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2024 года.

Судья Козлова С.А.