Решение № 2-3029/2024 2-3029/2024~М-2302/2024 М-2302/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-3029/2024

КОПИЯ

Дело № 2-3029/2024

УИД 52RS0009-01-2024-003466-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО3, ответчика ФИО4 и ее представителя адвоката Бурцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамаса Нижегородской области, ФИО4, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и С. о понуждении, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, администрации городского округа город Арзамаса Нижегородской области о понуждении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамаса Нижегородской области, ФИО4 о понуждении, в соответствии с которым, дополнив исковые требования, на основании ст.3, 10, 60, 62, 63, 99, 82 Жилищного кодекса РФ просит суд: обязать администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, В., С.; обязать администрацию городского округа <адрес> признать ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя Р. в связи со смертью; обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, указывая, что ФИО1 является сыном Н., умершей <дата>. В *** году Н. и членам ее семьи ОАО «РЖД» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было признано аварийным, в связи с чем, в 2018 году между Н. и администрацией Березовского сельсовета был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой она была зарегистрирована со дня вселения. В спорную квартиру он вселился законно, был зарегистрирован со дня вселения, пользовался по день смерти, своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО6, С. ФИО1 было написано заявление в администрацию городского округа <адрес> на предоставление муниципальной услуги «Оформление договора социального найма и внесение изменений в договор социального найма». Уведомлением от <дата> в предоставлении данной услуги отказано по причине отсутствия письменного согласия всех членов семьи. Он неоднократно предпринимал попытки договориться с сестрой ФИО4 и получить ее письменное согласие, однако его предложения были проигнорированы. ФИО4 умышленно прописала ответчиков, чтобы в случае приватизации жилья уменьшить его долю.

ФИО4 обратилась со встречным иском к администрации городского округа город Арзамас, ФИО1 о понуждении, в соответствии с которым просит суд: обязать администрацию городского округа г.Арзамас Нижегородской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 не препятствовать в заключении указанного договора, указывая, что <дата> администрацией Березовского сельсовета и Н. был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанный договор были включены члены семьи нанимателя Н.: ФИО1 (сын), ФИО7 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), В. (правнучка), С. (правнук). <дата> Н. умерла, <дата> умер К. ФИО1 в данной квартире никогда не проживал, не вселялся, каких-либо вещей в ней не было. Она. ФИО5, В., С. проживают в данной квартире с момента предоставления по настоящее время, другого жилья не имеют, несут бремя его содержания, после смерти нанимателя имеют право на заключение договора социального найма. ФИО1 всячески препятствует в заключении договора между ней и администрацией г.о.г.Арзамаса, не дает согласия, угрожает.

В качестве ответчика привлечена ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и С., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОМВД России «Арзамасский».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, встречные исковые требования не признали.

ФИО1 представлены письменные пояснения.

Ответчик ФИО4 и ее представитель адвокат Бурцева Т.А. исковые требования ФИО1 не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 о понуждении снять с регистрационного учета не согласился, исковые требования в остальной части и встречные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Администрацией городского округа город Арзамас Нижегородской области представлен письменный отзыв.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица ОМВД России «Арзамасский» не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании ФИО5 исковые требования ФИО1 не признала, с исковыми требованиями ФИО4 согласилась.

Выслушав участвующих лиц, заключение старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю., полагающей исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией Балахонихинского сельсовета в лице ООО «Районная управляющая жилищная компания» и Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю Н. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, для проживания, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО4, внучка ФИО6 (л.д.13, 16-17, 46, 92-93).

ФИО8 является матерью несовершеннолетних С., <дата> года рождения, и В., <дата> года рождения (л.д.76, 77).

<дата> заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым в п.3 договора внесены изменения в части лиц, зарегистрированных в жилом помещении, согласно которым в жилом помещении зарегистрирован С. (л.д.130).

<дата> заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым в п.3 договора внесены изменения в части лиц, зарегистрированных в жилом помещении, согласно которым в жилом помещении зарегистрирована В. (л.д.131).

Согласно справки МКУ «Балахониха» от <дата> согласно похозяйственной книги № с.*** в период с *** по *** год в жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Н., сын ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО4, внучка ФИО6, правнук С. (л.д.23).

<дата> между администрацией Березовского сельсовета и Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю Н. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира площадью 44.6 кв.м по адресу: <адрес>, для проживания, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО4, внучка ФИО6, правнучка В., правнук – С. (л.д.31-32).

По акту приема-передачи от <дата> данное жилое помещение было принято нанимателем Н. (л.д.33).

Из пояснений сторон следует, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена взамен квартиры по адресу: <адрес>, в связи с ее непригодностью для проживания.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1, на ТСЖ «Наш Дом – 3» была возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО4, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и С., ФИО7, Н. отдельные соглашения на оплату за содержание жилья, вывоз мусора по квартире <адрес>, с определением доли для ФИО1 – *** ежемесячных платежей, для ФИО4, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и С., ФИО7, Н. в размере 6/7 ежемесячных платежей, с включением в соглашение последних несовершеннолетних В. и С. (л.д.112-113).

В ООО «Центр-СБК» на имя ФИО1 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м, на имя ФИО4 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м (л.д.68, 69).

В период с *** года по *** год ФИО1 производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному лицевому счету, что подтверждается платежными документами.

В период с *** года по 2024 год ФИО4 производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному лицевому счету, что подтверждается платежными документами (л.д.132-216).

Наниматель Н. умерла <дата> (л.д.15).

К. умер <дата> (л.д.14).

Согласно справки ТСЖ «Наш Дом – 3» от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, В., С. (л.д.70).

Регистрация по месту жительства по указанному адресу ФИО1 и ФИО4 подтверждается адресными справками (л.д.39-40).

Из пояснений сторон следует, что ФИО1 в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, не вселялся в него, его имущество в нем отсутствует, в квартире проживают ФИО9 и ФИО5 с семьей, ФИО4 и ФИО5, В., С. вселены в квартиру с момента ее предоставления.

Сведений о том, что ответчиками ФИО9, ФИО5 истцу чинятся препятствия в пользования квартирой, в деле не имеется.

Из пояснений ФИО9 следует, что каких-либо препятствий в пользовании квартирой истцу не чинится, она не возражает против вселения истца в квартиру и проживания в ней.

Согласно сведений ЕГРН недвижимого имущества в собственности ФИО1, ФИО4, ФИО10 (муж ФИО5), В., С. не имеется, в собственности ФИО5 имеется жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и 1/5 доля квартиры по адресу: <адрес> (л.д.106-111).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО4, ФИО5, В., С. право пользования квартирой <адрес> возникло на законных основаниях, т.к. они были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя данного жилого помещения Н. и наравне с нанимателем имеют право пользования им, пользуются квартирой для проживания, в связи с чем, право пользования указанной квартирой они не утратили.

Наличие в собственности ФИО5 жилого помещения не свидетельствует о том, что она и ее дети В. и С. утратили право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 и ее детей В., С. утратившими право пользования квартирой по вышеуказанному адресу не выносилось.

Вопросы снятия с регистрационного учета в жилом помещении к компетенции органа местного самоуправления не относятся.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, В., С., не подлежащими удовлетворению.

Уведомлением администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата> ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Оформление договора социального найма и внесение изменений в договор социального найма» в соответствии с п.2.9.1, 2.10.1 административного регламента в связи с отсутствием письменного согласия всех членов семьи нанимателя при смене нанимателя договора социального найма жилого помещения (л.д.22).

Уведомлением администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата> ФИО4 было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Оформление договора социального найма и внесение изменений в договор социального найма» в соответствии с п.2.6 административного регламента в связи с отсутствием письменного согласия всех членов семьи нанимателя при смене нанимателя договора социального найма жилого помещения (л.д.129).

Поскольку наниматель жилого помещения по вышеуказанному адресу Н. умерла, дееспособные члены ее семьи, в том числе, ФИО1, ФИО4 вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

ФИО4, ФИО5 возражают против признания ФИО1 нанимателем по договору социального найма, ФИО1 возражает против признания ФИО4 нанимателем по договору социального найма.

Обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст.10, 60, 63 Жилищного кодекса РФ лежит на администрации городского округа город Арзамас как наймодателе.

Принимая во внимание, что ФИО4 с момента предоставления квартиры по адресу: <адрес>, вселена в нее и пользуется для проживания, тогда как ФИО1 в квартиру не вселялся и не пользуется ей для проживания, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО4 и обязать администрацию городского округа город Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения по данному адресу, а также обязать ФИО1 не препятствовать ФИО4 в заключении договора социального найма данного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о понуждении администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя Н., о понуждении ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд отказывает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа город Арзамаса Нижегородской области (ИНН №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. и С.: о понуждении администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, В., С.; о понуждении администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области признать ФИО1 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя Н. в связи со смертью; о понуждении ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа город Арзамаса Нижегородской области (ИНН №) заключить с ФИО4 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 (паспорт №) не препятствовать ФИО4 (паспорт №) в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2024 года.