Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-592/2017

Копия
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-592\17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 17 мая 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре Мазуровой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», АО <данные изъяты> о возложении обязанности исключить из лицевого счета задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты> о возложении обязанности исключить из лицевого счета задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения ( комн. 1,2,3,4) по адресу : <адрес> Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ согласно платежным документам, по лицевому счету № по <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты>, по лицевому счету № по <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Данная задолженность образовалась при предыдущих собственниках квартиры. Просит обязать ответчика исключить из лицевых счетов квартиры истца указанные суммы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечена АО «<данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель АО «<данные изъяты> по доверенности в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен..

Представитель ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против иска.

Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения ( комн. 1,2,3,4) по адресу : <адрес>. Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ согласно платежным документам, по лицевому счету № по <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, по лицевому счету № по <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Данная задолженность образовалась при предыдущих собственниках квартиры.

Из материалов дела следует, что ответчик АО <данные изъяты> является управляющей компанией <адрес>.

Из материалов дела также следует, что после приобретения истцом в собственность комнат 1,2,3,4 <адрес> ответчик ООО «<данные изъяты> выставил ей счета-квитанции на оплату задолженности по лицевому счету № задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, по лицевому счету № задолженность в сумме <данные изъяты>, образовавшиеся при предыдущих собственниках. Указанная задолженность продолжает ежемесячно выставляться истцу к оплате в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ответчикам известно, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на спорную квартиру.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности предъявленного истцом требования об исключении из лицевых счетов задолженности, образовавшейся за предыдущий период времени до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из того, что расчет и начисление платежей за предоставленные коммунальные услуги относится к зоне ответственности АО <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты> суд приходит к выводу о том, что такая обязанность должна быть возложена на обоих ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты> о возложении обязанности исключить из лицевого счета задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать АО «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» исключить задолженность ФИО1 из лицевого счета № в сумме <данные изъяты>, из лицевого счета № в сумме <данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>