Решение № 2-1577/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1577/2021

Дело №

УИД: 59RS0№-15


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Казаковой Д.Д.,

с участием прокурора Рычковой А.Б.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что 11 мая 2016 года он приобрел по договору купли-продажи дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО1, которая не осуществляет коммунальные платежи. Кроме того, ФИО1 имеет собственное жилье по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра. В настоящее время у него возникла необходимость в реализации дома, однако ответчик добровольно выписываться не желает, чем нарушает его права как собственника. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что какое-то время пользовалась принадлежащим истцу домом как дачей, приезжала в летнее время, на вселение в дом в настоящее время не претендует, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, поскольку опасается за имущество отца, с которым не общается из-за конфликтных отношений с его супругой. В настоящее время проживает в принадлежащей ей квартире по <адрес>.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Применительно к ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11 мая 2016 года принадлежит на праве собственности дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2016 года и выпиской из ЕГРН от 17 декабря 2020 года.

Ответчик ФИО1 является дочерью ФИО2

В соответствии с представленной в материалы дела копией паспорта ФИО1 последняя с 05 октября 2016 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также не оспаривается самой ФИО1

Из пояснений ответчика установлено, что регистрация в принадлежащем истцу доме была произведена по причине продажи ею квартиры с целью последующего приобретения нового жилья.

Поскольку ФИО1 в настоящее время членом истца не является, совместно с ним не проживет, на вселение в принадлежащее истцу жилое помещение не претендует, соглашение, определяющее право ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось, право пользования спорным жилым помещением у нее прекращено.

Таким образом, требование истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: