Решение № 2-387/2025 2-387/2025~М-325/2025 М-325/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-387/2025

22RS0064-01-2025-000616-79

Дело № 2-387/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Памяти Островского» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В.А. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Памяти Островского» о признании права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение приобретено В.А. в колхозе «Памяти Островского», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка совершена в простой письменной форме, после передачи денежных средств за приобретенную квартиру и земельный участок истец вселился в квартиру и зарегистрировался в квартире. После совершения купли-продажи спорной квартиры к истцу со стороны третьих лиц претензии не поступали.

Договор купли-продажи истцом утерян, восстановить его невозможно, поскольку колхоз «Памяти Островского» реорганизовался в товарищество с ограниченной ответственностью «Памяти Островского», которое затем реорганизовано в товарищество с ограниченной ответственностью им. «Н. Островского», а затем в СПК «Памяти Островского», у которого спорный договор не сохранился, документы в районный архив не передавались.

В связи с указанными обстоятельствами истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем обратился в суд.

Истец В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца В.А. – И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СПК «Памяти Островского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по А краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо представитель Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по А краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину не явки суду не пояснила, против удовлетворения требований не возражала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых документов.

Третье лицо Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ В.А. внёс оплату в СПК «Памяти Островского» за приобретенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере № рубля (л.д. 13).

Согласно информации Администрации Порожненского сельсовета ФИО1 <адрес> А края от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской из похозяйственней книги №, за 1991 – 1996 годы за гражданином В.М. значится на праве личной собственности под лицевым счетом № квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью № м2, расположенная по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес> (л.д.12).

Из архивной справки администрации ФИО1 <адрес> А края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Памяти Островского» организован в 1930 году на базе коллективизации мелких единоличных хозяйств, под названием сельхозартель. Постановлением администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью им. «Н. Островского», созданное на базе реорганизованного колхоза «Памяти Островского». На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано СПК «Памяти Островского» созданный на базе товарищества «Памяти Островского» и является его правопреемником. (л.д.15).

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, Шипуновский <адрес> (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ датой регистрации СПК «Памяти Островского», расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, Шипуновский <адрес>, является ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-26)

В соответствие со сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес> (л.д.68-74).

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес> (л.д.27, 67).

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Шипуновский <адрес>, имеет площадь № кв.м. (л.д.30-38)

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право в законном порядке, что не представляется возможным во вне судебном порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, в том числе договор купли-продажи.

Таким образом, учитывая изложенное, сделку по договору купли-продажи квартиры, общей площадью 42,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, следует считать состоявшейся, и в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на спорное недвижимое имущество за В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Памяти Островского» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 края) право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шипуновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ