Решение № 2-2093/2026 2-2093/2026~М-597/2026 М-597/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-2093/2026

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 был заключен договор потребительского кредита № на приобретение жилого помещения, на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяца под 9,4 % годовых. Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им. Погашение кредита осуществлялось аннуитетными платежами. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога приобретаемого жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на счет ответчика в полном объеме. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Ответчик принятые обязательства исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую просят взыскать с ответчика, а также расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на предмет квартиру с кадастровым номером №, и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, поддержании иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствие с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 был заключен договор потребительского кредита № на приобретение жилого помещения, на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 362 месяцев под 9,4 % годовых.

Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты ежемесячными платежами, не позднее 18-го числа каждого календарного месяца (п. 7.3 Договора) аннуитетными платежами.

Несмотря на принятые обязательства, ответчик исполнял их не надлежащим образом: с задержкой и в неполном объеме. В связи с неоднократным неисполнением ответчиком обязательств по погашению задолженности по кредиту (включая уплату процентов), Банк воспользовался своим правом и потребовал о полном досрочном истребовании задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиком выполнено не было, задолженность не погашена.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых: текущий долг по кредиту в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по неуплаченным в срок процентам (просроченных процентов) в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты> рублей, пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности и процентов по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет соответствует условиям договора и стороной ответчика не оспорен.

Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога покупаемого жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 85,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно представленному отчету № об оценке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей. Следовательно, начальная продажная цена устанавливается в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая доказанность факта неисполнения условий кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие спора по определению стоимости заложенного по договору имущества, руководствуясь п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348, ст. 349 ГК РФ, п. 1, 2, 10 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О залоге", суд признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что до настоящего времени сумма долга не возвращена, обязательство по договору не исполнено, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требования о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Банк ВТБ(ПАО), удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в пользу Банк ВТБ (ПАО) (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: текущий долг по кредиту в размере <данные изъяты> рублей, по неуплаченным в срок процентам (просроченных процентов) в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты> рублей, пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты> рублей, а так же взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 85,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.О. Ивлева