Решение № 2-1605/2019 2-1605/2019~М-1375/2019 М-1375/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1605/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2019 года.

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Степаненко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Сосонко Е.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2019 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что она является собственником 1/3 части доли жилого помещении по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес> Также собственниками данного жилого помещения являются ФИО3 1/3 доли и ФИО2 1/3 доли.

Согласно справке Государственного учреждения «Сергинский психоневрологический дом-интернат» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в Сергинском психоневрологическом доме-интернате на полном государственном обеспечении с 11.01.1992 по настоящее время.

Поскольку между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит, с учетом уточнений, определить участие ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес> в размере 1/3 доли; ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес> в размере 2/3 доли.

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008» извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщило.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, согласился с предложенным истцом порядком разделения лицевого счета. Пояснил суду, что 1/3 доли в спорной квартире ему завещала ФИО3, в свези, с чем он согласен оплачивать коммунальные услуги в размере 2/3 доли.

Исследовав в совокупности пояснения сторон, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес> являются: ФИО4 в размере 1/3 доли; ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 28.06.2019 и свидетельствами о государственной регистрации прав.

Из представленной ООО «УИ ЖКХ-2008» справки № 1973 от 17.06.2019 следует, что в квартире расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес> зарегистрированы ФИО4, *** г.р. с 03.12.2018 по настоящее время; ФИО2, *** г.р. с 26.06.1992 по настоящее время; ФИО3, *** г.р. зарегистрирована с 12.12.1989, снята с регистрационного учета по данному адресу 24.01.1992.

Выпиской ООО «УИ ЖКХ-2008» по лицевому счету квартиры расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес> установлено, что задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья по состоянию на май 2019 составляет 2 757 рублей 16 копеек.

Согласно справке Государственного учреждения «Сергинский психоневрологический дом-интернат» от 14.11.2002 № 3-358 ФИО3 *** года рождения, находится в Сергинском психоневрологическом доме-интернате на полном государственном обеспечении с 11.01.1992 по настоящее время.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной истца не представлено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве долевой собственности, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства сторона ответчика не возражали по предложенному истцом варианту о порядке и размере участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение определить участие ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли, учетом доли ФИО3

Данное решение является основанием для выдачи ООО «УИ ЖКХ-2008» на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных адресно-именных единых платежных документов, по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <адрес> с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, улица <адрес> следующим образом:

- определить участие ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области в размере 1/3 доли;

- определить участие ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в городе Усть-Илимск Иркутской области в размере 2/3 доли, с учетом доли ФИО3;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за коммунальные услуги, содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Усть-Илимск, улица <адрес> с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.А. Степаненко