Решение № 2-5800/2019 2-716/2020 2-716/2020(2-5800/2019;)~М-4756/2019 М-4756/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-5800/2019

Дело № 2-716/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка № с кадастровым № площадью 1060 кв.м, расположенного по <адрес> могтивируя свои требования тем, что истец является членом СНТ «Березки-2» и собственником земельного участка № с кадастровым № в <адрес> В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной отказа органа кадастрового учета во внесении в ЕГКН сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Березки-2» и собственником земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в <адрес> составляет 1 060 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем правления СНТ «Березки-2».

Возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1 060 кв.м., расположенного по <адрес> участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 с координатами:

Имя точки

Координаты, м

Х

Y

1

508037,83

2159107,65

н1

508040,63

2159102,73

н2

508053,49

2159108,42

н3

508054,57

2159124,35

н4

508055,94

2159154,92

2

508020,90

2159135,42

1

508037,83

2159107,65

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050324:15 в части описания его границ и указания площади участка равной 1 060 км..

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме 29 января 2020 года.

Судья Х.А. Теркулов

Дело № 2-716/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березки-2» об установлении границ земельного участка,

руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1 060 кв.м., расположенного по <адрес>», участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 с координатами:

Имя точки

Координаты, м

Х

Y

1

508037,83

2159107,65

н1

508040,63

2159102,73

н2

508053,49

2159108,42

н3

508054,57

2159124,35

н4

508055,94

2159154,92

2

508020,90

2159135,42

1

508037,83

2159107,65

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым № в части описания его границ и указания площади участка равной 1 060 км..

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Х.А. Теркулов