Решение № 2-2823/2018 2-2823/2018~М-2525/2018 М-2525/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2823/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Баркове С.Н. с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ООО «Аматол» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ООО «Аматол», просил суд взыскать неустойку за период с 01.07.2017 по 09.07.2018 в сумме 756079 руб., 06 коп. компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф, судебные расходы на услуги представителя 30000 руб.

В обоснование иска указано, что истец являются участником договора участия в долевом строительстве от 18.12.2015, заключённого с ответчиком. Ответчик нарушил срок передачи квартиры стоимостью 3793356 руб., Срок передачи квартиры установлен договором - не позднее 30.06.2017. Обязательство по оплате Договора истец выполнил в полном размере, что подтверждается платежным поручением. Квартира до настоящего времени не передана.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить по указанным основаниям, неустойку не снижать. Пояснила, что квартира истцу ещё не передана, истец испытывает неудобства в связи с проживанием с родственниками.

Представитель ответчика в судебном заседании представила возражения в письменной форме, в которых просила применить ст. 333 ГК РФ снизить неустойку, штраф, размера компенсации морального вреда и судебные расходы до разумных пределов.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, принимает решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что истец являются участником договора участия в долевом строительстве от 18.12.2015, заключённого с ответчиком. Ответчик нарушил срок передачи квартиры стоимостью 3793356 руб., Срок передачи квартиры установлен договором - не позднее 30.06.2017. Обязательство по оплате Договора истец выполнил в полном размере, что подтверждается платежным поручением. Квартира до настоящего времени не передана.

Истцом заявлен период взыскания неустойки с 01.07.2017 по 09.07.2018.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчёт неустойки, представленный истцами проверен судом и является верным. Размер неустойки с 01.07.2017 по 09.07.2018. составляет 756079 руб. 06 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Ответчик просит уменьшить неустойку, штраф.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд, учитывает, что ответчик от обязательств полностью не уклонился, дом строится, право взыскания неустойки имеет каждый участник долевого строительства, с целью соблюдения баланса интересов сторон считает возможным снизить неустойку до 370000 руб.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда суд определяет в 5000 руб.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф. По своей гражданско-правовой природе штраф является неустойкой, поэтому подлежит снижению по указанным основаниям до 90000 руб.

На основании ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат судебные расходы на услуги представителя с учётом критерия разумности 15000 руб. В доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина, за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истцы освобождены законом, в сумме 7200 руб. (ст. 103 ГПК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Аматол» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО «Аматол» в пользу истца ФИО3 неустойку за период с 01.07.2017 по 09.07.2018. в размере 370000 компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф 90000 руб., судебные расходы на услуги представителя 15000 руб.

Взыскать с ответчика ООО «Аматол» в доход местного бюджета Ленинский муниципальный район Московской области госпошлину в сумме 7200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения. Мотивированное решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А. А.