Решение № 2-586/2017 2-586/2017~М-460/2017 М-460/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-586/2017

К делу № 2-586/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 26 апреля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашова Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием: истца ФИО1., представителя истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2, истца ФИО3, и его представителя по доверенности 23 АА 6740597 ФИО4, представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5, третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцам на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.07.2007 года, Постановления главы Администрации города Тимашевска №12 от 08.01.1998 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.09.2007 года сделана запись регистрации №23-23-05/021/2007-025, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов -для индивидуального жилищного строительства, площадью 1396 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом с пристройкой и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. В ходе проведения кадастровых работ по разделу земельного участка соразмерно долям, кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" выявлены ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.Кадастровым инженером ООО ТКГ «ГеоЦентр» <ФИО>7 выполнены кадастровые работы, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что подтверждается межевым планом от 06.02.2017 года. Для устранения причин несоответствия

границы кадастровым инженером произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Кадастровым инженером были проанализированы результаты повторного переопределения координат характерных точек границы земельного участка, материалы землеустроительной документации из государственного фонда данных, а также сведения государственного кадастрового учета и сделаны выводы о том, что исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки при определении фактических границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера в результате повторного переопределения координат точек земельного участка с кадастровым номером <№> изменились местоположение, конфигурация( длины линий) и площадь земельного участка, по сведениям ГКН равна 1396 кв.м, после уточнения составила 1438 кв.м., расхождение составляет 42 кв.м, что является допустимым в соответствии с пунктом 6 ст.61 ФЗ№218 "О ГРН". Границы земельного участка с кадастровым номером <№> по всему периметру участка закреплены поворотными точками и сеткой рабицей. Граница от н 2 до н 3, от н 3 до 7 согласовано по средствам почтового направления извещения с уведомлением 13.09.2016 года с ФИО8- собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от 8 до н 4, от н4 - до 9, согласована по средствам почтового направления извещения с уведомлением 18.09.2016 года с <ФИО>6- собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, по границе от 11 до н5, от н5 до 12 согласовано по средствам почтового направления извещения с уведомлением 13.09.2016 года с ФИО7 -собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№> границе от 9 до 10 и от 10 до 11 по средствам почтового направления извещения с уведомлением 13.09.2016 года с ФИО9- собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№> что подтверждается актом согласования и почтовыми уведомлениями, являющимися неотъемлемой частью межевого плана от 06.02.2017 года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 14 февраля 2017 года №23/17-27015 о приостановлении государственного кадастрового учета в виду отсутствие документа, подтверждающего наличие ошибки в местоположение (конфигурации) границ земельного участка <№>; в разделе межевого плана "Акт согласования местоположения границ земельного участка" границы н2-7,8-9,11-12,9-11 согласование местоположения границ уточняемого земельного участка осуществлено по средствам почтового направления извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ, однако в приложении межевого плана отсутствуют уведомления о вручении извещений правообладателям земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> соответствует чертежу содержащегося в межевом плане от 06.02.2017 года. Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ№218 "О ГРН" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании. Фактические границы указанного земельного участка закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежом межевого плана от 06.02.2017 года. В результате допущенной ошибки в ходе межевания в 2006 году, истцы лишен возможности произвести кадастровый учет раздела земельного участка. Сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. Фактически споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующего забора более пятнадцати лет нет, вместе с тем, уведомлений о почтовых вручений ФИО8, ФИО7, ФИО9 с их личными подписями отсутствуют, что так же является препятствием в исправлении ошибок. Таким образом, истцы, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считают, что их права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически они не могут реализовать свои права, в связи с чем, вынуждены были за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО3 и представители истцов ФИО2 и ФИО4 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд Признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 06.02.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>7, считать границы согласованными.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО10 в зал судебного заседания не явилась, представив письменный отзыв, которым просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, пояснив, что она является единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО9.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебном заседании в принятии решения полагалась на усмотрения суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО6 в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану от 06.02.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>7, считать границы согласованными.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова