Решение № 2-3729/2024 2-561/2025 2-561/2025(2-3729/2024;)~М-3426/2024 М-3426/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-3729/2024

Дело №2-561/2025

УИД 23RS0050-01-2024-004969-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 03 февраля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Темрюкский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом литер <адрес> с кадастровым номером <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. В данном жилом доме зарегистрированы: истец и его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Председателя ТОС «Мы вместе» Таманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик с 2003 года в указанном домовладении и по настоящее время не проживает, интереса к данному жилому помещению для проживания не имеет, <адрес> Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлены о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности по завещанию принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом литер А, общей площадью 101,6 кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.11-18).

Исходя из представленных документов, ответчик ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако с 2003 года по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой Председателя ТОС «Мы вместе» Таманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически в жилом доме с момента регистрации не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом ответчик не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, не участвует в оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права и интересы ФИО3 как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2025.

Председательствующий: Е.В. Метелкин