Решение № 2-598/2021 2-598/2021~М-331/2021 М-331/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-598/2021

Дело №

УИД: 91RS0№-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июня 2021 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Грибоедова, 1/15.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с членами своей семьи вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Грибоедова, 1/15, с этого времени истец оплачивает коммунальные услуги. Указывает, что владеет спорным жилым домом, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, при этом не скрывает факт нахождения имущества в его владении, владеет данным объектом недвижимости более 15 лет непрерывно и не по договору, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание ФИО2 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются от них заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на нежилые здания.

Судом установлено, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Грибоедова, 1/15, составляет 45,7 кв.м, что подтверждается инвентаризационными сведениями (л.д.6-7).

Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8).

Согласно сообщению <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет, по адресу: <адрес>, /пер. Грибоедова, 1/15, открыт на имя ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.9).

В соответствии с сообщением Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Грибоедова, 1/15, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым и на балансе не числится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом с 2002 года, несет бремя содержания данным имуществом, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, предыдущий собственник права на спорное имущество не предъявлял в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Грибоедова, 1/15.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: