Решение № 2-2701/2020 2-2701/2020~М-2840/2020 М-2840/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-2701/2020

Дело №2-2701/2020 20 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требований указано, что истец является сособственником жилого дома (доля в праве – 1/2), что подтверждается договором купли-продажи от <Дата>. Согласно условиям договора продавец заверил, что ответчики снимутся с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня подписания договора. Между тем, к установленному сроку не снялись с регистрации.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Истец, ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является сособственником жилого дома (доля в праве – 1/2), что подтверждается договором купли-продажи от <Дата> (л.д.7-9, 37-39).

Согласно п.5.4 договора купли-продажи жилом доме на момент подписания договора были зарегистрированы ответчики. Продавец <***>. заверил, что ответчики снимутся с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня подписания договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является сособственником жилого дома, он вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым домом, а также обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков какого-либо права на жилье.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по жилому дому, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров