Решение № 2-2687/2024 2-2687/2024~М-622/2024 М-622/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-2687/2024

50RS0048-01-2024-000887-77 Дело №2-2687/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Касумгаджиевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2687/2024 по иску ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, третьи лица - ФИО1, ФИО6ёдор ФИО3, Территориальный отдел «Московский» Филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании дополнительного соглашения <№ обезличен> от <дата> г. к договору социального найма жилого помещения <№ обезличен>/Д от <дата> г. нанимателю ФИО2, <дата> г.р., членам ее семьи: ФИО1, <дата> г.р., ФИО6ёдору ФИО3, <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной изолированной квартире <№ обезличен> по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>, <адрес>.

Переданное нанимателю и членам ее семьи жилое помещение находится в государственной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Правообладателем спорной квартиры площадью 84,2 кв. м с кадастровым номером 50:10:0040207:1189 является Российская Федерация.

За Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано право оперативного управления.

Право бессрочного владения и пользования жилым помещением предоставлено нанимателю и членам ее семьи - ФИО2, ФИО1, ФИО6 Иные лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало Министерство обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

По вопросу приватизации жилья заявители ФИО2, ФИО1, ФИО6 обращались в адрес органов Министерства обороны Российской Федерации, однако обращения остались без удовлетворения.

Истец ФИО2 считает, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения нарушены и обращается в суд за их восстановлением.

С учетом ходатайств и уточнения иска в части, указания лиц, участвующих в приватизации жилья, в приватизации спорной квартиры участвует истец ФИО2, являющаяся нанимателем, члены семьи нанимателя ФИО1 и ФИО6 выступают по делу третьими лицами.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск с учетом уточнения удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

Ответчик – представитель Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание явилась, от участия в приватизации жилого помещения отказалась, дала письменное согласие на приватизацию квартиры на имя матери ФИО2 и с учетом уточнения заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, предоставил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации жилого помещения, дал согласие на приватизацию квартиры на имя матери ФИО2

Ответчик – Территориальный отдел «Московский» Филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную изолированную трехкомнатную квартиру № 107, общей площадью 84,2 кв. м, расположенную в доме № 10 по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>.

<дата> г. между Министерством обороны Российской Федерации и нанимателем ФИО2 заключено дополнительное соглашение <№ обезличен> к договору социального найма жилого помещения <№ обезличен>/Д от <дата> г., согласно которому нанимателю ФИО2, <дата> г.р., и членам ее семьи: дочери ФИО1, <дата> г.р., сыну ФИО6ёдору ФИО3, <дата> г.р. передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры с кадастровым номером 50:10:0040207:1189 является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано за номером государственной регистрации права <№ обезличен> от <дата> г.

За Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано право оперативного управления за номером государственной регистрации права 50:10:0040207:1189-50/215/2022-2 от <дата> г.

Обращения заявителей по вопросу приватизации спорной квартиры оставлены без удовлетворения.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от <дата> г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <№ обезличен>-I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию лиц.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета в квартире <№ обезличен> по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>, <адрес>, с <дата> г. зарегистрированы и проживают истец ФИО2 и члены семьи: ФИО1 и ФИО6, который от участия в приватизации отказались в пользу матери.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что занимаемая жилая площадь, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не пользовался, занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду, ранее в приватизации не участвовала..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, общей площадью 84,2 кв. м, расположенную в доме <№ обезличен> по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, общей площадью 84,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>, <адрес> – прекратить.

Право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, общей площадью 84,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Подрезково, <адрес>, <адрес> – прекратить.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Миронова Ю.В.