Решение № 2-7017/2017 2-7017/2017 ~ М-7066/2017 М-7066/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-7017/2017

К делу № 2-7017/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 18 сентября 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Северо-Кавказский научно-исследовательский институт животноводства» ФАНО России об установлении факта и устранении препятствий в пользовании,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБНУ «СКНИИЖ» об установлении факта и устранении препятствий в пользовании.

В обосновании иска указал, что он владеет земельным участком, расположенным в пос.Знаменский, МТФ-3, в данный момент указанный участок передан ему в личную собственность в соответствии с приказом ФГБНУ СКНИИЖ от 05.12.1990г. № 367, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 12, л/с <***> Пашковской поселковой администрации.

На протяжении всего времени, с момента передачи ему в личную собственность земельного участка, он открыто пользовался им в целях ведения личного подсобного хозяйства, огородил его, выращивал на нем плодовые и ягодные культуры.

Необходимости в постановке на государственный кадастровый учет не было, поскольку использовал участок в личных хозяйственных целях и распоряжаться им не собирался, однако в связи с тем, что рядом с его участком началось строительство жилья, появились опасения, что границы его участка могут быть нарушены, в связи с чем он обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права. После проведения обследования земельного участка и проведения исходных данных, кадастровым инженером было дано заключение о том, что принадлежащий ему участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером № имеющий статус «временный» и адрес относительно ориентира: г.Краснодар, Карасунский округ, пос.Знаменский, пос.Зеленопольский. Указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 26.12.2016г. по заявлению ФГБНУ СНИИЖ. Также при проведении замеров земельного участка, согласно имеющихся на месте ориентиров-забора, площадь участка составила 1236 кв.м, а в похозяйственной книге внесена запись о площади участка 1 000 кв.м. Данной площадью он пользовался открыто в личных целях с 1990 года.

Кроме того, в выписке из похозяйственной книги указан вид права «пользование», что является препятствием к оформлению документов и последующей регистрации.

В связи с чем вынужден обратиться в суд, и просит установить факт принадлежности ему на праве собственности земельного участка общей площадью 1236 кв.м, имеющего категорию-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: г.Краснодар, пос.Знаменский, МТФ-3, <адрес>. Аннулировать существующие границы земельного участка с кадастровым номером №. Считать конфигурацию, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, в соответствии с координатами: №

После регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за Федеральным Государственным бюджетным научным учреждением «Северо-Кавказский научно-исследовательский институт животноводства».

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 1236 кв.м, имеющего категорию-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: г.Краснодар, пос.Знаменский, МТФ-3, <адрес>, в границах описанных координатами: №

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 владеет земельным участком, расположенным в пос.Знаменский, МТФ-3, в данный момент указанный участок передан ему в личную собственность в соответствии с приказом ФГБНУ СКНИИЖ от 05.12.1990г. № 367, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 12, л/с <***> Пашковской поселковой администрации.

На протяжении всего времени, с момента передачи истцу в личную собственность земельного участка, он открыто пользовался им в целях ведения личного подсобного хозяйства, огородил его, выращивал на нем плодовые и ягодные культуры.

Истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права. После проведения обследования земельного участка и проведения исходных данных, кадастровым инженером было дано заключение о том, что принадлежащий ему участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером № имеющий статус «временный» и адрес относительно ориентира: г.Краснодар, Карасунский округ, пос.Знаменский, пос.Зеленопольский. Указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 26.12.2016г. по заявлению ФГБНУ СНИИЖ. Также при проведении замеров земельного участка, согласно имеющихся на месте ориентиров-забора, площадь участка составила 1236 кв.м, а в похозяйственной книге внесена запись о площади участка 1 000 кв.м. Данной площадью он пользовался открыто в личных целях с 1990 года.

Кроме того, в выписке из похозяйственной книги указан вид права «пользование», что является препятствием к оформлению документов и последующей регистрации.

В соответствии с п.п.9 и 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела в соответствии с приказом НПО «Прогресс» (правопреемником которого является ФГБНУ СКНИИЖ) от 05.12.1990г. № 367, работникам, которые приобрели (приватизировали) дома или квартиры в собственность на территории сельского поселения пос.Знаменский, в том числе и на территории МТФ, одновременно с передачей домов или квартир передавались земельные участки на прилегающей территории домов для развития личного подсобного хозяйства. Однако из общего количества земель, находящихся у ФГБНУ СКНИИЖ не были исключены земли переданные в собственность граждан осуществивших приобретение в личную собственность домов или квартир.

В 2016г. при проведении кадастровых работ, по разделу и уточнению границ единого землепользования земельных участков, находившихся в пользовании ответчика, кадастровый инженер руководствовался данными содержащимися в государственном акте от 1997г., который не содержал в себе информацию о выбытии из пользования указанного земельного участка, без выезда на место расположение участков, входивших в единое землепользование, в связи с чем при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка и в границы указанного участка вошел участок, принадлежащий ФИО1

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что в указанной ситуации отсутствует спор о правах на земельный участок, а устранение реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков, возможно исключительно в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Северо-Кавказский научно-исследовательский институт животноводства» ФАНО России об установлении факта и устранении препятствий в пользовании, удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка общей площадью 1236 кв.м, имеющего категорию-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: г.Краснодар, пос.Знаменский, МТФ-3, <адрес>.

Данное решение является основанием для филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования существующих границ земельного участка с кадастровым номером №, по заявлению ФИО1.

Считать конфигурацию, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:415001:1638, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

после регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, за Федеральным Государственным бюджетным научным учреждением «Северо-Кавказский научно-исследовательский институт животноводства».

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 1236 кв.м, имеющего категорию-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г.Краснодар, пос.Знаменский, МТФ-3, <адрес> в границах описанных координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на имя ФИО1 земельного участка общей площадью 1236 кв.м, имеющего категорию-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: г.Краснодар, пос.Знаменский, МТФ-3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: