Решение № 2-1173/2017 2-1173/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1173/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и просили суд: признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 части за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Институтский пр-т, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылались на следующее. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Институтский пр-т, <адрес>. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе МУП УЭ на праве хозяйственного ведения. Истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в адрес ответчика с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ДД.ММ.ГГГГ ими получен ответ, что ответчик не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья Росимущества РФ, дающая право на данные действия. Истцы считают данные отказ незаконным, нарушающим их права.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше, сообщили, что ранее они не использовали право на участие в приватизации жилого помещения, поскольку проживали в неприватизированном жилом помещении с 1986г.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что поскольку у МУП УЭ отсутствует доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ, то МУП «УЭ» не имеет права оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Институтский пр-т, <адрес>.

Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, Институтский пр-т, <адрес>, является собственностью Российской Федерации, находится в хозяйственном ведении ответчика МУП «УЭ».

Из кадастрового паспорта (л.д.8) следует, что общая площадь помещения составляет 51,8кв.м.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Институтский пр-т, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Указанная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на семью, состоящую из трех человек, что подтверждается ордером № (л.д.5).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы занимают указанное жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении МУП «УЭ», на условиях социального найма.

Ранее истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, поскольку проживали в неприватизированном жилом помещении с 1985г., а истец ФИО4 – с рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в МУП «УЭ» с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, Институтский пр-т, <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 9).

Письмом директора МУП «УЭ» от ДД.ММ.ГГГГ за № истцам было отказано в передаче жилого помещения по тому основанию, что у ответчика отсутствует доверенность, выданная Росимуществом РФ, в связи с чем отсутствует возможность оформить договор передачи в собственность жилого помещения (л.д. 10).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не может служить основанием для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в МУП «УЭ» отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а потому исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру, площадью 51,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.219, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности на указанную квартиру, площадью 51,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.21, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья