Решение № 2-244/2026 2-244/2026(2-4024/2025;)~М-3439/2025 2-4024/2025 М-3439/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-244/2026

Дело № 2-244/2026

УИД № 34RS0006-01-2025-005927-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 4 марта 2026 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО "Концессии теплоснабжения" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, ФИО2 является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Истец неоднократно обращался к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако он оплачивать их отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто. Просит суд обязать ООО «Концессии теплоснабжения» открыть отдельные абонентские лицевые счета на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу г. Волгоград, адрес, на ФИО1 и ФИО2; обязать ООО «Концессии теплоснабжения» произвести перерасчет задолженности на оплату коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащей им доли квартиры; удалить задолженность ФИО1 за сроком исковой давности, предусмотренной ст. 196 Гражданского кодекса РФ. с момента вынесения решения судом.

Протокольным определением суда от 13 января 2026 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечён ФИО2.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики – ФИО2, ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, ФИО1 принадлежит 2/3 доли квартиры, ФИО2 – 1/3 доля. Право собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по энергоснабжению между сторонами также не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается.

В настоящее время расходы по оплате коммунальных услуг несет ФИО1

12 октября 2025 года ФИО1 обратился в ООО «Концессии теплоснабжения» с требованием произвести разделение задолженности между двумя собственниками пропорционально принадлежащей им доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, открыть отдельные абонентские лицевые счета на оплату коммунальных услуг по адресу г. Волгоград, адрес. 7, адрес на ФИО1 и ФИО2

До настоящего времени ответа в адрес ФИО1 не поступило.

На основании изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на коммунальные услуги, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, в размере 2/3 на ФИО1 и в размере 1/3 на ФИО2, возложив обязанность на ООО «Концессии теплоснабжения», выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документов для оплаты коммунальных услуг исходя из долей определенных судом

Разрешая требования истца об обязании ООО «Концессии теплоснабжения» произвести перерасчет задолженности на оплату коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащей им доле, удалить задолженность ФИО1 за сроком исковой давности, предусмотренной ст. 196 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 определено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, для применения срока данности к задолженности по коммунальным услугам, как того требует истец, необходимо чтобы со стороны ООО «Концессии теплоснабжения» были предъявлены соответствующие требования.

Требования ФИО1 о возложении на ООО «Концессии теплоснабжения» обязанности произвести перерасчет соответствующей задолженности по оплате коммунальных услуг каждому собственнику жилого помещения (квартиры) соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по раздельному внесению платы возникнет у сторон лишь после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО "Концессии теплоснабжения" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, в размеру 2/3 на ФИО1 и в размере 1/3 на ФИО2, возложив обязанность на ООО «Концессии теплоснабжения» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документов для оплаты коммунальных услуг исходя из долей определенных судом.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2, ООО "Концессии теплоснабжения" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Пустовая

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 19 марта 2026 года.

Судья А.Г. Пустовая