Решение № 2-332/2019 2-332/2019~М-287/2019 М-287/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-332/2019

Гражданское дело №2-332/2019

24RS0001-01-2019-000392-64


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абанского района Красноярского края, ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о снятии с государственного кадастрового учета несуществующих объектов капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Абанского района Красноярского края в лице представителя по доверенности Рыдченко Н.Б., ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о снятии с государственного кадастрового учета несуществующих объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение 6 и сооружение 7.

Как указано в исковом заявлении, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>. В 2017 году истец ФИО1 обратился в Администрацию Абанского сельсовета Красноярского края с целью разрешения вопроса о возможности получения во владение и пользование на праве аренды находящегося рядом земельного участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, д. ССС, <адрес> г. В ходе подготовки необходимых документов выяснилось, что на государственном кадастровом учете в пределах принадлежащего ему земельного участка (ттт) и рядом расположенного земельного участка (ххх) значатся объекты капитального строительства: нежилое сооружение по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, литера Г, с кадастровым номером ннн, и нежилое сооружение по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, литера Г, с кадастровым номером 24:01:3503001:290. Фактически данных объектов не существует, они полностью прекратили своё существование в связи с уничтожением, что подтверждается соответствующими актами обследования. Поскольку наличие сведений о вышеуказанных фактически несуществующих объектах в ЕГРН нарушает права истцов, последние вынуждены обратиться в суд с исковыми требованиями о снятии данных объектов с государственного кадастрового учета.

Представитель истцов - администрации Абанского района, ФИО1 – по доверенности и на основании ордера адвокат Рыдченко Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Устьянского сельсовета – глава сельсовета ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 05.08.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания 05.08.2019, в судебное заседание не явился, в представленном в суд 19.07.2019 ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в случае отсутствия законных владельцев объекта недвижимости, подлежащего снятию с кадастрового учета в связи с гибелью или уничтожением, требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 12.08.2019, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истцов - администрации Абанского района, ФИО1 – по доверенности и на основании ордера адвоката Рыдченко Н.Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 указанного ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 указанного ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 23 указанного ФЗ, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ттт, расположенного в д. ССС Абанского района Красноярского края, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный в д. ССС, <адрес>, Абанского района Красноярского края находится в государственной собственности, что следует и выписок из ЕГРН.

Согласно выписок из ЕГРН от 27.05.2019, имеющихся в материалах дела, нежилое сооружение по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, литера Г, с кадастровым номером ннн и нежилое сооружение по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, литера Г, с кадастровым номером 24:01:3503001:290, расположены в пределах вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами ттт, ххх, сведения о собственниках указанных нежилых сооружений по сведениям Росреестра отсутствуют.

Копиями актов АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.03.2019 о прекращении существования объекта капитального строительства подтверждается, что нежилое сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, литера Г, с кадастровым номером ннн, и нежилое сооружение по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, литера Г, с кадастровым номером 24:01:3503001:290, по состоянию на 03.04.2018 полностью снесены.

В соответствии с актами обследования от 11.03.2019, подготовленными кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №18894), объект недвижимости - сооружение по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, и объект недвижимости -сооружение по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение №, в связи с уничтожением полностью прекратили существование. Акты подготовлены в результате проведения кадастровых работ в целях снятия с государственного кадастрового учета данных объектов недвижимости.

Учитывая, что собственники указанных объектов кадастрового учета отсутствуют, в связи с чем невозможно снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости в связи с прекращением их существования, что препятствует истцам в реализации принадлежащих им прав по использованию земельных участков, акты обследования о прекращении существования объектов подготовлены в соответствии с действующим законодательством, суд считает, что исковые требования администрации Абанского района Красноярского края, ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Абанского района Красноярского края, ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о снятии с государственного кадастрового учета несуществующих объектов капитального строительства удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета:

– одноэтажное нежилое сооружение общей площадью 49 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение 7, кадастровый номер ннн,

- одноэтажное нежилое сооружение общей площадью 33,2 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, д. ССС, <адрес>, сооружение 6, кадастровый №,

в связи с прекращением их существования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья