Решение № 2-584/2019 2-584/2019~М-570/2019 М-570/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-584/2019

Дело № 2-584/2019. 26RS0004-01-2019-000910-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Александровского муниципального района <адрес> ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Александровского муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, которое мотивировала следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка № балло-гектаров № га. с кадастровым номером №4. находящегося в общей долевой собственности Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир В плане земель СХП «Новоставропольское» поле VIII/5. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения- для сельхозпроизводства.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26-01/18-7/2002-1181 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>. При выделении земельного участка по материалам Райкомзема были определены его размеры и местоположение, подготовлен план (чертеж, схема) границ земельного участка, который являлся неотемлимым приложением к полученному свидетельству № серия РФ VI :СТК: 18:77/ №.

В наследство на вышеуказанное имущество по завещанию вступила ФИО4.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия<адрес>0 от 01 07.2016 года. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО3, нотариус по Александровскому нотариальному округу <адрес> РФ. Номер в реестре нотариуса: № право на наследственное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Полученный в порядке наследования по завещанию земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Для уточнения границ принадлежащего ФИО4 земельного участка и приведении документов в соответствии с действующим законодательством, в сентябре 2017 года истец обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, предоставив подготовленный кадастровым инженером ФИО10 межевой план.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено. Согласно уведомления о приостановлении №/РКФ/17-48462 от ДД.ММ.ГГГГ, приостановка связана с тем, что имеются пересечения границ ЗУ. о кадастровом учете которого предоставлено заявление, с границами другого ЗУ, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно: при загрузке характерных точек границы утончаемого земельного участка, сведения о которых приведены в XML- файле межевого плана в электронном виде, поступившие вместе с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН. расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ участка. Участок расположен примерно в 420 м от ориентира по направлению на юго восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>, с разрешенным использованием «земли, занятие многолетними насаждениями (садами)». Возможно наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведении кадастровых работ, либо для земельного участка, в отношении которого представлено заявление. В целях устранения приостановления необходимо предоставить межевой план в виде электронного документа со сведениями о местоположении границ уточняемого и смежного земельного участка, с обязательным согласованием границ всеми заинтересованными лицами в соответствии с ч.2 ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для выяснения причин пересечения границ земельного участка истца с кадастровым номером № с земельным участком № администрации <адрес>, ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, который проводил межевание земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проверки было выяснено, что кадастровым инженером при межевании была допущена кадастровая ошибка. В целях исправления ошибки кадастровым инженером ФИО9 были проведены работы по исправлению ошибки, подготовлена схема и XML- файле межевого плана в электронном виде. На имя главы Александровского муниципального района <адрес> ФИО6 была направлено письмо, в котором кадастровой инженер указал, что в 2012 году на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № Участок расположен в 420 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес> для передачи в аренду с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства. Данный участок был сформирован и поставлен на учет без учета площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>. В плане земель СХП «Новоставропольское» поле № что не дает провести кадастровые работы по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № №

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрации Александровского муниципального района вернула заявление кадастрового инженера ФИО9 ( вх.№р от ДД.ММ.ГГГГ) о внесении изменений в постановление администрации Александровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части изменения конфигурации земельного участка с кадастровым номером № по причине того, что каких либо оснований для проведения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки нет.

Без решения суда администрация Александровского муниципального района <адрес> отказывается произвести работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении земельного участка №

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесённые в ЕГРН, содержат ошибку, которая в соответствии с положением ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируется как реестровая ошибка.

Данная ошибка была допущена при формировании земельного участка с кадастровым номером 26:18:110701:8, который был отмежеван без учета площади выделенного земельного участка с кадастровым номером № при межевании частично вошла в площадь земельного участка с кадастровым номером №. Межевые работы проводились кадастровым инженером ФИО9 по заказу администрации Александровского муниципального района <адрес>.

Наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № которые содержатся в сведениях ЕГРН и межевых планах, препятствует истцу внести в ЕГРН данные о принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного по адресу край Ставропольский, р-н Александровский, <адрес>. В плане земель СХП «Новоставропольское» поле VIII/5.

На основании изложенного просит суд установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в № м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>.

Признать недействительным постановление администрации Александровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по Утверждению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 420 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:18:110701:8. Участок расположен в 420 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>, изменив запись о площади с «уточнённая» на « декларированная ».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, ориентира, расположенного в границах участка. ФИО11 плане земель СХП «Новоставропольское» поле V111/5. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения- для сельхозпроизводства, от точки н1 до точки н2 протяженностью № м, от точки н2 до точки нЗ протяженностью № м, от точки нЗ до точки н4 протяженностью №, от точки н4 до точки н1 протяженностью № м, с координатами поворотных точек: н1( Х№), согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО8

Представитель ответчика, администрации Александровского муниципального района <адрес>, ФИО7, иск признал и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком и последний согласен на вынесение решения при признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком администрацией Александровского муниципального района <адрес> иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то у суда имеется достаточно оснований принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст., ст.194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации Александровского муниципального района <адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в № м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>.

Признать недействительным постановление администрации Александровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по Утверждению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 420 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:18:110701:8. Участок расположен в 420 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира <адрес>, изменив запись о площади с «уточнённая» на « декларированная ».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:4, общей площадью №.м, ориентира, расположенного в границах участка. ФИО11 плане земель СХП «Новоставропольское» поле V111/5. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения- для сельхозпроизводства, от точки н1 до точки н2 протяженностью 122,85 м, от точки н2 до точки нЗ протяженностью № м, от точки нЗ до точки н4 протяженностью № согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько