Решение № 2-2792/2017 2-2792/2017~М-2231/2017 М-2231/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2792/2017

Решение принято в окончательной

форме 19 июня 2017 года

Дело № 2-2792/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Киселевой Е.А.,

при секретаре Зенцовой К.С.,

с участием прокурора Ашурковой Д.А.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КИО г. Мурманска обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>112, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отнесено к категории служебных.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании служебного ордера № от 13.0.11994, выданного на состав семьи из двух человек (ФИО2 – сына).

В настоящее время, в соответствии с информацией, представленной ГОБУ «МФЦ МО», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

ФИО3 снята с регистрационного учета из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом по иному адресу, где она является собственником трехкомнатной квартиры.

Сын ФИО3 - ФИО2 был вселен в служебное жилое помещение в качестве члена семьи и самостоятельного права на служебное жилое помещение не приобрел, законные основания для его проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик ФИО2 игнорирует обращения истца с требованием сняться с регистрационного учета, вместе с тем в данном жилом помещении ответчики длительное время не проживают.

Просит суд признать ФИО3,, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной квартире общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным выше основаниям.

Ответчики о дате и времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица администрации города Мурманска, представитель третьего лица УМВД России по Мурманской области Управление по вопросам миграции о дате и времени и месте рассмотрения дела извещались судом, в судебное заседание не явились, просив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, которые в силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием.

Статьей 104 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращении договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации к основаниям прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений, относится также прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (пункт 42).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> в г.Мурманске, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества г. Мурманска на основании постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (включен в Перечень предприятий, имущества передаваемых в муниципальную собственность г. Мурманска», утвержденном постановлением малого Совета Мурманского городского Совета народных депутатов от 26.06.1992 № 16/89; в перечень фонда находящегося в муниципальной собственности города Мурманска, утвержденном постановлением администрации города Мурманска от 17.02.1999 № 575) и учтен в реестре муниципального имущества г.Мурманска (в перечне объектов недвижимого имущества жилищного фонда, относящихся к собственности муниципального образования города Мурманска), утвержденном решением Мурманского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, <адрес> было предоставлено ФИО3 и ее сыну на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с работой в отделении Мурманского почтамта в должности почтальона. Трудовые отношения в настоящее время прекращены.

В настоящее время, по информации, представленной ГОБУ «МФЦ МО», в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, однако по месту регистрации не проживает более 6 лет, квартира сдается посторонним лицам.

Согласно Акту Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Центр по контролю использования имущества» от ДД.ММ.ГГГГ в период с 2009 года по настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО7 со своими несовершеннолетними детьми. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 для проживания семьи ФИО7 за оплату коммунальных услуг.

Согласно сведениям Администрации г. Мурманска ответчик ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

ФИО2 был вселен в служебное жилое помещение в качестве члена семьи и самостоятельного права на служебное жилое помещение не приобрел, договор найма служебного жилого помещения после снятия с регистрационного учета нанимателя с ним не заключался, в связи с чем отсутствуют законные основания для его проживания в спорном жилом помещении.

ФИО3 в добровольном порядке снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в настоящее время зарегистрирована по адресу: г.Мурманск, <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ответчице ФИО8.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости освобождения жилого помещения, которые оставлены без внимания.

В спорном жилом помещении ответчик и члены его семьи не нуждаются, о чем свидетельствует факт длительного неиспользования служебного жилья по назначению, регистрация ответчика ФИО3 по иному адресу.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, к льготной категории граждан ответчик ФИО2 не относится.

В силу ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

С учетом изложенного, суд полагает, что договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению в связи с прекращением оснований, по которым данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 по договору социального найма, а также длительным добровольным не проживанием нанимателя и члена его семьи в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> в г.Мурманске, общей площадью 17,7 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий Е.А. Киселева