Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-359/2019 М-359/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-413/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> НСО по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному между истцом и АО «Рабочее», зарегистрированном в администрации Верх-Алеусского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, истцом приобретена квартира, площадью 51,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность истца предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на объекты недвижимого имущества истцом не зарегистрированы.

В настоящее время ФИО1 решила зарегистрировать право собственности в установленном порядке, но сделать этого не может в связи с отсутствием подлинником правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Кроме того, в договоре на передачу жилого помещения в имени истца имеются неоговоренные исправления.

ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> НСО в представленном отзыве сообщили, что не претендуют на недвижимое имущество квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают в том числе издоговорови иных сделок.

В силу ст.12 ГК РФи ст.3 ГПК РФгражданинвправесамостоятельно выбрать способ защиты нарушенногоправа,признаниеправаявляется одним из способов защиты гражданскихправ.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицомнаоснованиидоговоракупли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Рабочее» передало в собственность ФИО1 квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 13)

Согласно постановлению администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресных реквизитов квартиры» уточнены адресные данные квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>. (л.д. 15)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 13,4 га, по адресу: с. В-Алеус. (л.д. 14)

Согласно выписке из решения № сессии Совета депутатов Верх-Алеусского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 18)

Согласно постановлению администрации Верх-Алеусского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресных реквизитов земельного участка» земельному участку расположенному по адресу <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 16)

Согласно кадастровому паспорту, на земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладетелем указана Соломенная В.И.. (л.д. 23)

Согласно решения от 12.20.2016 года об исправлении технических ошибок в кадастровых документах, выявлена техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости в сведениях о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 54:20:021512:28. Правообладателем указана Соломенная В. И., исправлена ошибка правообладателем является ФИО1.( л.д. 22)

Учитывая, что защита гражданскихправосуществляется, в том числе, путёмпризнанияправа, аправавозникают, в частности, на основании сделок, суд приходит к выводу о том, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, в собственность были переданы квартира и земельный участок, по адресу: <адрес>. право собственности, возникшее на них, является юридически действительным. Истец фактически владеетквартирой и земельным участком с момента передачи на праве собственности, несет бремя содержания имущества, с учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полно объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 51,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с Верх-Алеусский, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.