Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-386/2019 М-386/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-413/2019

Дело № (2019)

Поступило в суд 23.05.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в его собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2016 г. он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме ответчиков, которые до мая 2018 г. проживали в жилом доме. В мае 2018 г. ответчики выехали из указанного дома и где проживают в настоящее время, ему неизвестно, вещи и имущество ответчиков в доме не находится. Когда ответчики уезжали, то обещали сняться с регистрационного учёта из принадлежащего ему дома. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 исковые требования подержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту жительства. В судебном заседании было установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает, место его фактического проживания неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Калинина О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, в т.к. в связи с отсутствием ФИО3 нет сведений о том, что он не имеет намерения возвратиться и проживать в указанном доме, т.к. он зарегистрирован там до 2021 г.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Татарский» ФИО5 суду пояснила, что ответчики являются гражданами Узбекистана. ФИО2 и ФИО6 были зарегистрированы по адресу: <адрес> до 2021 г. В Татарске они занимались торговлей фруктами. В настоящее время ответчики по указному адресу не проживают, что исключает контроль за проживанием и деятельностью иностранных граждан на территории Российской Федерации. На основании решения суда ответчики будут сняты с регистрационного учёта.

Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54-54-22/001/2011-241 от 01.03.2011 года, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации МО МВД России «Татарский» от 10.04.2019 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по месту жительства с 28.03.2016 г. по 18.02.2021 г. по адресу: <адрес>.

Согласно информации МО МВД России «Татарский» от 10.04.2019 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по месту жительства с 09.08.2016 г. по 07.07.2021 г. по адресу: <адрес>.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 суду пояснил, что ФИО6 проживал в г. Татарске по указанному адресу до марта 2018 г., являлся предпринимателем. После этого забрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не возникло, членами семьи истица ответчики не являются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта территориальным органом – ОВМ МО МВД России «Татарский» в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Татарский районный суд.

Решение изготовлено 08.07.2019 года.

Судья Колосова Л.В.