Решение № 2-137/2018 2-137/2018 ~ М-114/2018 М-114/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-137/2018

Дело № 2-137/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 30 мая 2018 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А., при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Райсбиха Л.А., представившего удостоверение №№№ и ордер №№№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в /////// приобрела в собственность у ответчика --------. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который по условиям договора купли-продажи квартиры должен был сняться с регистрационного учета до ///////, однако этого не сделал. Ответчик не является членом ее семьи. После отчуждения имущества утратил право проживания в указанной выше квартире. В связи с изложенным, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установить фактическое место жительства и известить ответчика ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства суду не представилось возможным.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика не было установлено, в соответствие со ст.50 ГПК РФ для представления его интересов в судебном заседании судом был назначен представитель адвокат Райсбих Л.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Прокурор Зайцев Н.Л. не возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. .

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 является собственником --------.

Из представленной истцом домовой книги, а также сведений отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Кулундинский» следует, что в указанной квартире, кроме прочих, зарегистрирован по месту жительства с /////// ФИО2

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик фактически в квартире после ее продажи ФИО1 не проживал. Какого-либо имущества ему принадлежащего в квартире нет. В настоящее время его место жительства не известно.

Согласно условий договора купли-продажи квартиры, ответчик должен был сняться с регистрационного учета до ///////, однако данное обязательство не исполнил.

Как установлено, ответчик не использует спорную квартиру по прямому назначению, в ней не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права на проживание в спорном жилом помещении, но остался в нем зарегистрированным.

Поскольку ответчик проживает по другому адресу, то оснований для его регистрации по адресу: --------, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорная квартира не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 , /////// года рождения, жилым помещением – квартирой --------

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко