Решение № 2-733/2019 2-733/2019~М-222/2019 М-222/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-733/2019

К делу № 2-733/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Крымский районный суд к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивируют тем, что им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.09.2018 принадлежит земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>. После регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю они обратились к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением об установлении границ на местности, в целях проведения межевания земельного участка и оформления межевого плана по установлению границ указанного земельного участка для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в ЕГРН. Кадастровый инженер ФИО7 пояснил, что в соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, в редакции от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» часть 10 статьи 22. А именно: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По запросу в межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, документов в отношении земельного участка № по адресу: <адрес> был получен ответ об отсутствии информации о документах, определявших границы указанного земельного участка при его образовании. При изучении вышеуказанных документов установлено, что межевание земельного участка № по адресу: <адрес> не проводилось. С целью уточнения местоположения границ всего приусадебного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, проведены полевые геодезические работы по определению местоположения характерных точек границ всего приусадебного земельного участка, которые выполнены от соответствующих пунктов опорной межевой сети, соответствующего кадастрового квартала на основании использованных сведений ГКН в виде кадастрового плана территории. По результатам полевых геодезических измерений установлено, что границы всего приусадебного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, закреплены на местности межевыми знаками (металлический столб) происхождением более 15 лет и имеют ограждение. Площадь всего приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 482 кв.м., что меньше на 16 кв.м. площади указанного земельного участка указанной в сведениях ЕГРН. Однако, при нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № на кадастровый план соответствующей территории выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. По запросу кадастрового инженера ФИО7 в межмуниципальный отдел по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, документов в отношении смежного земельного участка № по адресу: <адрес>, был получен ответ об отсутствии информации о документах, определявших границы указанного земельного участка при его образовании. При изучении вышеуказанных документов установлено, что межевание земельного участка № по адресу: <адрес>, не проводилось. Смежный земельный участок № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2008, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.08.2008 сделана запись регистрации №. Как пояснил кадастровый инженер ФИО7, в соответствии с порядком ведения государственного кадастрового учета 28.06.2001, указанные земельные участки были внесены в единый государственный реестр недвижимости со статусом ранее учтенные с присвоением кадастровых номеров. Сведения технической инвентаризации послужили основанием для внесения информации о земельных участках, с указанием их площадей, в «Перечень ранее учтенных земельных участков – инвентаризационная опись» в 2002 г. Руководствуясь информацией об отсутствии ранее межевания указанных земельных участков, статьей 164 Гражданского кодекса РФ, 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости от 13 июля 2015 года, сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> обусловлены реестровой ошибкой, подлежащей исправлению. Правообладатель смежного земельного участка № ФИО3, согласовала соответствующую границу земельного участка с кадастровым № в индивидуальном порядке, была уведомлена о наличии реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка №, однако не изъявила желания в ее устранении.

Просят суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. Признать Межевой план от 25.12.2018, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7, документом, достаточным для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, в соответствии с Межевым планом от 25.12.2018, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования признала в полном объеме.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать межевой план от 25.12.2018, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7, документом, достаточным для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 25.12.2018, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин