Решение № 2-2599/2020 2-2599/2020~М-2142/2020 М-2142/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-2599/2020

Дело №

61RS0№-08

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Батайский городской суд <адрес>, в составе

председательствующего судьи Богомолова Р.В.,

при секретаре Люлько А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о возложении обязанности внести изменения в генеральный план муниципального образования в отношении земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратился в Батайский городской суд <адрес> с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации <адрес> о возложении обязанности внести изменения в генеральный план муниципального образования в отношении земельного участка.

ФИО2, ФИО1 обратились в Батайский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> о возложении обязанности внести изменения в генеральный план муниципального образования в отношении земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 467+/-8 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А; земельного участка площадью 464+/-8 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б; земельного участка площадью 404+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А; земельного участка площадью 403+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б; земельного участка площадью 401+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>В; земельного участка площадью 379+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А; земельного участка площадью 379+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б; земельного участка площадью 388+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>В; земельного участка площадью 319+/-6 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 465 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 419 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 319 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 381 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 402+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А; земельного участка площадью 402+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б; земельного участка площадью 401+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>В; земельного участка площадью 340 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 417 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 515 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 319 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>.

На вышеуказанных земельных участках располагаются дома охотников и рыболовов.

Ссылаясь на отсутствие ограничений для внесения изменений в генеральный план, ФИО2 и ФИО1 просят обязать Администрацию <адрес> внести изменения в генеральный план муниципального образования «<адрес>» в отношении принадлежащих им земельных участков, разрешенное использование: для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, изменив с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация <адрес> о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, явка представителя в судебное заседание не обеспечена, представлены возражения относительно исковых требований, в которых ответчик просит отказать в удовлетворении иска.

Дело в отношении сторон рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 61:46:0012401:1384, 61:46:0012401:1385, 61:46:0012401:1387, 61:46:0012401:1388, 61:46:0012401:1386, 61:46:0012401:1391, 61:46:0012401:1392, 61:46:0012401:1084, 61:46:0012401:1099, 61:46:0012401:1098, 61:46:0012401:1091, 61:46:0012401:1096, 61:46:0012401:1382, 61:46:0012401:1383, 61:46:0012401:1381, 61:46:0012401:1079, 61:46:0012401:1097, 61:46:0012401:1053, 61:46:0012401:1390, 61:46:0012401:1089.

На указанных земельных участках расположены капитальные здания, используемые в качестве жилых помещений.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с изменением целевого назначения земельных участков, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перевод земель из одной категории в другую в отношении земель не сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Правила землепользования и застройки городского округа муниципальное образование «<адрес>» являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также положений иных актов и документов, определяющих основные направления градостроительного развития, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Согласно статье 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации физические лица являются субъектами градостроительных правоотношений, право на участие в которых реализуется через предусмотренную градостроительным законодательством процедуру проведения публичных слушаний при принятии государственными органами и органами местного самоуправления решений, затрагивающих права граждан и организаций, в том числе при осуществлении ими мероприятий по градостроительному планированию.

Целью правового института публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки является обеспечение участия жителей муниципального образования и заинтересованных лиц, чьи законные интересы могут быть нарушены в связи с реализацией на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта того или иного градостроительного решения, в открытом обсуждении принимаемых органами местного самоуправления решений по соответствующим вопросам.

Таким образом, для развития территорий задача органов местного самоуправления при разработке документов территориального планирования состоит в необходимости обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц путем согласования этих прав и интересов, в том числе в сфере обеспечения благоприятных условий жизни.

Согласно пункту 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе и правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с части 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением Батайской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № настоящие Правила вводят порядок использования и застройки территории муниципального образования «<адрес>», основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории муниципального образования на территориальные зоны и установлении для каждой из них единого градостроительного регламента.

Этими же Правилами установлено, что спорный земельный участок располагается в зоне Ж.2 «Зона застройки малоэтажными домами 1-3 этажа», в то время как согласно генерального плана муниципального образования «<адрес>», указанный земельный участок расположен в зоне Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий».

Вместе с тем, само по себе нахождение земельного участка в зоне Р.2 - рекреационного назначения, не свидетельствует о том, что такой участок согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации является ограниченным в обороте.

В силу статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации нахождение спорного земельного участка в зоне Р.2 не противоречит действующему земельному законодательству Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно подпункту 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи.

Пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень земельных участков, ограниченных в обороте: в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанных в пункте 4 настоящей статьи; из состава земель лесного фонда; в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: занятые особо ценными объектами культурного наследия народов занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками; предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи; не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований; предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения; занятые объектами космической инфраструктуры; расположенные под объектами гидротехнических сооружений; предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств; загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли; расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд; в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Градостроительное зонирование осуществляется в населенных пунктах органами местного самоуправления путем утверждения правил землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно Правил землепользования и застройки зона Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия. Основные виды разрешенного использования: лесопарки, лугопарки, прогулочные аллеи, набережные.

Из вышеприведенных норм следует, что земельные участки, предоставленные для рекреационных целей из земель населенных пунктов, не являются землями рекреационного назначения в составе особо охраняемых территорий, имеют различный правовой режим и связанные с ним ограничения хозяйственной деятельности.

Особенностью рекреационных зон в составе земель населенных пунктов является то, что их правовой режим определяется не правовыми нормами Земельного кодекса Российской Федерации, посвященными землям рекреационного назначения в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, а градостроительным регламентом территориальной зоны, устанавливаемым правилами землепользования и застройки. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент, разрабатываемый индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможностей территориального сочетания различных видов использования хмельных участков (пункт 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений градостроительного законодательства применительно к отношениям, регулирующим использование рекреационных земель в составе земель населенных пунктов, спорный земельный участок может иметь иной правовой режим, в частности, Ж.2, оставаясь в составе земель зоны Р.2.

Представленные в материалы дела документы, не содержат ни одного из вышеперечисленного перечня, которые могли бы послужить основанием для отказа во внесении изменений в генеральный план.

Из карты градостроительного зонирования муниципального образования «<адрес>» и карты генерального плана следует, что спорный земельный участок соответствует границам планировки территории и не нарушает установленные проектом межевания красные линии, не находится в какой-либо из санитарно-защитных зон, указанный район распланирован для массовой малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами не выше 3-х этажей.

Указанная правовая позиция отражена в Апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также в решении Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку ограничений для внесения изменений в генеральный план муниципального образования «<адрес>», законодательство, регламентирующее отношения в сфере застройки и землепользования городских округов, не содержит, а при установленных обстоятельствах невнесение соответствующих изменений создает истцу препятствия по использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением, как это предусмотрено гражданским и земельным законодательством.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности внести изменения в генеральный план муниципального образования в отношении земельного участка, - удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> внести изменения в генеральный план муниципального образования «<адрес>», утвержденный решением Батайской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении следующих земельных участков:

кадастровый №, площадью 340 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 465 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 467+/-8 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 464+/-8 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 419 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 404+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 403+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 401+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>В, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 417 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 402+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 402+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 401+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>В, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 319 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 381 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 379+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>А, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 379+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>Б, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 388+/-7 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>В, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 515 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 319 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства базы отдыха, дома охотников и рыболовов, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»;

кадастровый №, площадью 319+/-6 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «дома охотников и рыболовов», расположенного по адресу: <адрес>, изменить с зоны Р.2 «Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону Ж.2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: