Решение № 2-3996/2017 2-3996/2017~М-4099/2017 М-4099/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3996/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего - ФИО9

при секретаре - ФИО5

с участием:

истицы - ФИО3,

представителя ответчиков - адвоката ФИО6, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник указанной квартиры ФИО4 с супругой ФИО2 были сняты с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес><адрес><адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается самим договором купли-продажи. Они были сняты с регистрационного учета электронно, <адрес><адрес>а <адрес>.

Соответствующие документы по выписке указанных граждан в <адрес> не поступили. Они были отправлены по почте и утеряны. В результате, гражданин ФИО4 и гражданка ФИО2 по настоящее время не сняты с регистрационного учета по бывшему месту жительства в квартире, принадлежащей истице.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Поскольку ответчики ФИО4 и ФИО2 по последнему известному месту регистрации не проживают и невозможно установить их фактическое место жительства, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для представления их интересов.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО6 иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителя ответчиков, проанализировав их доводы, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>, существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики - ФИО4 и ФИО2

Факт непроживания ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ФИО11 утвержденный директором ФИО7

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В указанном случае произошла смена собственника, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО3, истица приобрела в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не имеют никаких установленных законом прав на указанную квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рожждения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Председательствующий ФИО12

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда ФИО13

Решение вступило в законную силу «______»____________________2017г.

Судья Нальчикского городского суда ФИО14