Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-51/2019 М-51/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-245/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-245/2019 г., УИД 26RS0014-01-2019-000121-41)

20 февраля 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Гужова В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермошкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Изобильненского городского округа СК о включении кошары с кадастровым номером № общей площадью 818,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- кошары с кадастровым номером № общей площадью 989,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- дома животновода с кадастровым номером № общей площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 105000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Рождественское»- в наследственную массу О.Г. и признании права собственности на них в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что её супруг О.Г. ДД.ММ.ГГГГ купил в АОЗТ «Рождественское» 3 объекта капитального строительства и земельный участок общей площадью 10,5 га. Однако, зарегистрировать своё право собственности на них ему не удалось ввиду ликвидации АОЗТ «Рождественское» на момент обращения за регистрацией права собственности. ДД.ММ.ГГГГ он скоропостижно скончался, не успев оформить своё право собственности, в связи с чем указанные объекты недвижимого имущества не включены в наследственную массу. При этом она пользуется недвижимым имуществом, оплачивает электроэнергию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Поэтому просит включить указанные объекты имущества в наследственную массу и признать её право собственности на них в порядке наследования.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истца О.Г. купил в АОЗТ «Рождественское» 3 объекта капитального строительства и земельный участок общей площадью 10,5 га за 24000 рублей. Изначально между О.Г. и АОЗТ «Рождественское» был составлен договор купли- продажи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии в текст договора вносились некоторые изменения и ему присвоен №. На основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ главой Изобильненской государственной администрации было вынесено постановление № «О расширении крестьянского (фермерского) хозяйства «Сирень», в соответствии с которым земельный участок общей площадью 10,5 га, в том числе двор- 9 га, постройки- 0,8 га, прочие- 0,3 га, лесополоса- 0,4 га из земель АОЗТ «Рождественское» был предоставлен в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был внесён в государственный земельный кадастр с присвоением номера 26:06:200402:11. В 2007 году при проведении инвентаризации объектов капитального строительства были изменены наименования объектов: сараи поименованы как кошары, жилой домик- домик животновода. Кошаре общей площадью 818,6 кв.м. был присвоен инвентарный №:В:20000, кошаре общей площадью 975,6 кв.м.- №, дому животновода общей площадью 61,4 кв.м.- №. Супруг истца пытался зарегистрировать своё право собственности, но у него в Управлении Росреестра не принимали документы в отсутствие представителя АОЗТ «Рождественское», что было на тот момент невозможно, так как АОЗТ «Рождественское» прекратило своё существование. ДД.ММ.ГГГГ он скоропостижно скончался, не успев оформить право собственности. Истец обратилась к нотариусу по Изобильненскому РНО ФИО5 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Её дочери ФИО6, ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства в её пользу. ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о праве на наследство по закону. В отношении нежилых зданий нотариус не выдала свидетельство ввиду отсутствия в Едином государственном реестре прав сведений о правах О.Г. Истец по настоящее время пользуется недвижимым имуществом, оплачивает электроэнергию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что по иску в части исковых требований в отношении объектов капитального строительства полагается на решение суда, в удовлетворении иска в части исковых требований в отношении земельного участка просит отказать, так как право собственности на земельный участок у наследодателя О.Г.. не возникло, поскольку он был предоставлен в бессрочное пользование, в связи с чем оснований для включения его в наследственную массу и признания права собственности истца на него в порядке наследования не имеется.

Третье лицо нотариус по Изобильненскому районному нотариальному округу ФИО9 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, её представителей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В судебном заседании объяснениями истца установлено и никем не оспорено, что ФИО1 является супругой О.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом по Изобильненскому РНО ФИО5

Согласно свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ, О.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, О.Г. является собственником дома животновода, расположенного в <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км., с кадастровым номером № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, О.Г. является собственником кошары, расположенной в <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км., с кадастровым номером № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, О.Г. является собственником кошары, расположенной в <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км., с кадастровым номером № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № купли- продажи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ продавец АОЗТ «Рождественское» продало покупателю О.Г. здание кошары, в том числе 2 сарая, 1 домик, 1 вагончик, а также земельный участок площадью 10,5 га. Из объяснения представителя истца в судебном заседании следует, что в результате неоднократного уточнения предмета договора и иных договорённостей сторон был заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому АОЗТ «Рождественское» продало О.Г. жилой домик, 2 сарая, земельный участок площадью 10,5 га.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из объяснений представителя истца следует и никем не оспорена тождественность объектов имущества, являющихся предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и объектов капитального строительства, находящихся в собственности О.Г. согласно выпискам из единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается имеющимися в материалах дела кадастровыми паспортами указанных объектов недвижимого имущества, в которых их кадастровые номера, адрес и площади полностью соответствуют данным, содержащимся в выписках из единого реестра объектов капитального строительства. В представленных суду технических паспортах, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, кадастровые номера и место расположения которых также соответствует данным выписок из единого реестра, указанные объекты поименованы как дом животновода и кошары. Согласно плану земельного участка овцетоварной фермы, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке находятся дом животновода и 2 кошары. Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд принимает договор № от ДД.ММ.ГГГГ в его последней редакции, представленной суду, в качестве относимого доказательства основания возникновения у О.Г. права собственности на дом животновода и 2 кошары.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности О.Г. на объекты капитального строительства возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению АИГО СК № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объектах недвижимого имущества: кошаре с кадастровым номером № общей площадью 818,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- кошаре с кадастровым номером № общей площадью 989,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- доме животновода с кадастровым номером № общей площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 105000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Рождественское»- в реестре муниципального имущества Изобильненского городского округа отсутствуют.

На основании изложенного имеются основания для включения спорного земельного участка в состав наследственного имущества на основании ст. 1112 ГК РФ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. п. 8-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В судебном заседании объяснениями представителя истца установлено и никем не оспорено, что АОЗТ «Рождественское» ликвидировано, поэтому обращение истца к продавцу не представляется возможным и судебное решение является для истца единственным способом защиты наследственных прав.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 вступила в наследство после смерти О.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследство состоит из трактора.

При включении объектов капитального строительства в состав наследственного имущества и вступлении истцом в наследство после смерти О.Г. имеются основания для признания за ней права собственности на указанные объекты капитального строительства.

Исковое заявление в части требований о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

П. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно свидетельству серии 26 №, в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о зарегистрированном КФХ, главой которого является О.Г.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2015)", утверждённой Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте. Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Постановлением главы Изобильненской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы КФХ «Сирень» О.Г. хозяйству предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 10,5 га из земель АОЗТ «Рождественское». Это согласуется с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в последней редакции, представленной суду, в котором прямо указано, что одновременно с передачей права собственности на указанные в п. 1.1 договора объекты продавец передаёт право владения на земельный участок площадью 10,5 га. Таким образом, судом установлено, что право собственности у О.Г. на спорный земельный участок не возникло, доказательства обратного истцом и её представителями не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить кошару с кадастровым номером № общей площадью 818,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- кошару с кадастровым номером № общей площадью 989,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- дом животновода с кадастровым номером № общей площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- в состав наследства после смерти О.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на кошару с кадастровым номером № общей площадью 818,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- кошару с кадастровым номером № общей площадью 989,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- дом животновода с кадастровым номером № общей площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Рождественское» на северо- запад от <адрес> в 4 км.- в порядке наследования имущества О.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о включении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 105000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах АОЗТ «Рождественское»- в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Изобильненский районный суд.

Судья В.В. Гужов