Решение № 2-1836/2020 2-1836/2020(2-6892/2019;)~М-6609/2019 2-6892/2019 М-6609/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-1836/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 Мамед оглы к Гаражному потребительскому кооперативу №А о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу №А (далее – ГПК №А) о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 6, ГПК №А.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГПК №А, пользуется гаражным боксом № общей площадью 17,6 кв.м., им полностью выплачены целевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ГПК №А, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в лице председателя ГПК №А ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГПК №А предоставлен земельный участок площадью 6 085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, микрорайон № в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> оформлен кадастровый план земельного участка общей площадью 6 085 кв.м. для размещения гаражно-потребительского кооператива. Указанному земельному участку присвоен КН 50:12:0100806:005.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГПК №А заключен договор аренды № о предоставлении на неопределенный срок в аренду ГПК №А земельного участка площадью 6 085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, микрорайон №, в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей, как объектов капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № (литер 6Б) имеет площадь 17,6 кв.м. и расположен на территории ГПК №А по адресу: <адрес>, микрорайон №.

Из справки ГПК №А усматривается, что ФИО2 является членом ГПК №А и пользуется гаражным боксом № общей площадью 17,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон №; им полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК №А, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно экспертному исследованию по строительно-технической экспертизе гаражного бокса № общей площадью 17,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. №, составленному ООО «Независимая экспертиза «РОСТО»», данный гаражный бокс соответствует следующим строительно-техническим требованиям: противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, по расположению относительно застройки, требованиям по установке строительных конструкций, основным требованиям по размещению и застройки гаражей. Данное строение не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ГПК №А, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № общей площадью 17,6 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая экспертное заключение по результатам обследования технического состояния гаражного бокса, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 Мамед оглы к Гаражному потребительскому кооперативу №А о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 Мамед оглы право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 6, ГПК №А.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Литвинова