Решение № 2-656/2019 2-656/2019(2-7229/2018;)~М-7668/2018 2-7229/2018 М-7668/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-656/2019

Дело №2-656/22-2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Курск,

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Муромской С.В.,

при секретаре – Першиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решению Курского городского Собрания от ДД.ММ.ГГГГ №142-3-РС «О приеме в муниципальную собственность города Курска части домовладения <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6», постановлению Администрации города Курска от 26.08.2005 №2432 «О приеме в муниципальную собственность города Курска», постановлению Администрации города Курска от 04.12.2012 №1898 «О предоставлении земельных участков по <адрес> обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» под проектирование жилых домов» предусмотрено изъятие квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения и 80/766 доли земельного участка от общей площади 588 кв.м., по данному адресу. Квартира № и доля земельного участка, расположены по адресу: <адрес>, и принадлежат ФИО1. По постановлению Администрации города Курска от 10.12.2002 №1937 «О жилищных вопросах» гражданке ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира № жилой площадью 29,2 кв.м., по <адрес> на семью из двух человек. ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи ФИО1 передала в муниципальную собственность <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения, стоимостью 290437,70 рублей, а комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее по тексту - комитет) в лице председателя комитета ФИО7 принял вышеуказанное имущество. 14.06.2018г. комитет подал заявление о регистрации права муниципальной собственности города Курска на указанное имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. ДД.ММ.ГГГГ письмом № комитет предложил ответчику подать заявление о регистрации первичного права собственности на 80/766 долей домовладения № по <адрес> и заявление о регистрации перехода права собственности в любой офис МФЦ. ФИО1 на данное предложение комитета до настоящего времени не осуществила действия по регистрации первичного права собственности, что препятствует государственной регистрации перехода права за МО «Город Курск». Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № комитету в регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости - <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения было отказано, т.к. первичные документы, подтверждающие право собственности ФИО1 отсутствуют. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в муниципальную собственность <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения, стоимостью 290437,70 рублей, сторонами подписан. Несмотря на то, что обязательство по передаче квартир сторонами исполнено, ФИО1 уклоняется от действий, необходимых для государственной регистрации права собственности на <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения, стоимостью рублей, и перехода права собственности на указанную квартиру за МО «Город Курск». Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к МО «Город Курск» на квартиру № составляющей 80/766 долей домовладения, стоимостью 290437,70 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте разбирательства по делу извещалась надлежащим образом, что подтверждается сопроводительными письмами. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Курска.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено в судебном заседании, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решению Курского городского Собрания от 19.07.2005 №142-3-РС «О приеме в муниципальную собственность города Курска части домовладения № по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6», постановлению Администрации города Курска от 26.08.2005 №2432 «О приеме в муниципальную собственность города Курска», постановлению Администрации города Курска от 04.12.2012 №1898 «О предоставлении земельных участков по <адрес> обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» под проектирование жилых домов» предусмотрено изъятие квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения и 80/766 доли земельного участка от общей площади 588 кв.м., по данному адресу.

Квартира № и доля земельного участка, расположены по адресу: <адрес>, и принадлежат ФИО1.

По постановлению Администрации города Курска от 10.12.2002 №1937 «О жилищных вопросах» гражданке ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира № жилой площадью 29,2 кв.м., по <адрес> на семью из двух человек.

10.11.2005г. по акту приема-передачи ФИО1 передала в муниципальную собственность <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения, стоимостью 290437,70 рублей, а комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее по тексту - комитет) в лице председателя комитета ФИО7 принял вышеуказанное имущество.

14.06.2018г. комитет подал заявление о регистрации права муниципальной собственности города Курска на указанное имущество в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № комитет предложил ответчику подать заявление о регистрации первичного права собственности на 80/766 долей домовладения № по <адрес> и заявление о регистрации перехода права собственности в любой офис МФЦ.

ФИО1 на данное предложение комитета до настоящего времени не осуществила действия по регистрации первичного права собственности, что препятствует государственной регистрации перехода права за МО «Город Курск».

Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № комитету в регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости - <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения было отказано, т.к. первичные документы, подтверждающие право собственности ФИО1. отсутствуют.

Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в муниципальную собственность <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения, стоимостью 290437,70 рублей, сторонами подписан.

Как установлено в суде, ФИО1 уклоняется от действий, необходимых для государственной регистрации права собственности на <адрес>, что составляет 80/766 долей данного домовладения, стоимостью рублей, и перехода права собственности на указанную квартиру за МО «Город Курск».

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к МО «<адрес>, составляющую из 80/766 долей домовладения, стоимостью 290437,70 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Курск» в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья