Решение № 2-4243/2018 2-4243/2018~М-4037/2018 М-4037/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4243/2018

№ 2-4243/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

Председательствующего - судьи Яшиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика – ФИО3,

при секретаре Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» к ФИО3 ФИО5 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

Установил:

Администрация ГО с ВД г. Махачкала обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО6 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение <адрес> в первоначальный вид. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО3 в нарушение Правил пользования жилыми помещениями самовольно без разрешительных документов произвела перепланировку жилого помещения, а именно расширила жилую площадь квартиры за счет обустройства пристройки. Ответчику было выдано предписание с требованием привести жилое помещение в проектное состояние со сроком исполнения до 16.08.2018, однако данное предписание им не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в проектное состояние.

В судебном заседании представитель Администрация ГО с ВД «г. Махачкала» ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав при этом, что пристройка возведена без разрешительных документов на придомовой территории, на которую имеют право все собственники квартир жилого дома.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила суду, что ее квартира, в которой она проживает, является однокомнатной. Так получилось, что ее дочь развелась с мужем и вернулась к ней с тремя несовершеннолетними детьми. Из-за стесненных жилищных условий возвела пристройку. Хоть разрешения на перепланировку не получила, но оплачивала за отопление в этом помещении.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленной истцом свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2013, судом установлено, что собственником <адрес>, в <адрес> является ФИО3 ФИО7.

Из акта проверки управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы № 441 от 16.07.2018 усматривается, что ФИО3 ФИО8 без каких-либо разрешительных документов произвела перепланировку жилого помещения, а именно пристроено дополнительное помещение с занятием придомовой территории. На основании указанного акта, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание № 441 о приведении жилого помещения в проектное состояние сроком исполнения до 16.08.2018.

Из акта проверки № 441 от 28.08.2018 усматривается, что предписание Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы ФИО3 не исполнено.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Доказательств согласования ФИО3 в установленном законом порядке с органом местного самоуправления с вынесением соответствующего решения произведенного им в принадлежащем ему жилом помещении перепланировки сторонами суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ч.3 ст.29 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО9 привести в проектное состояние <адрес>, в <адрес> путем сноса самовольно возведенной пристройки и приведения фасадную часть дома в первоначальное состояние своими силами и за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.А. Яшина