Апелляционное определение № 33-743/2026 от 5 февраля 2026 г.

Дело № 33-743/2026 город Хабаровск

(2-4113/2025, УИД № 27RS0001-01-2025-004733-60)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Дорожко С.И.

судей: Тарасовой А.А.,Железовского С.И.,

при секретаре: Печурочкиной К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 февраля 2026 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Семейный» о взыскании денежных средств, по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива «Семейный» на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 23 октября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца ФИО2, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Семейный» о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала, что 30.01.2023 между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления № 01/179/3001-121. По условиям договора пайщик вступает в ЖСК, обязуется принять участие в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Участие в строительстве осуществляется путем внесения пайщиком денежных средств, необходимых для строительства здания и передачи в собственность пайщика квартиры, указанной в п. 1.3. договора. В соответствии с п. 2.1. договора размер паевого взноса на строительство квартиры составляет денежную сумму в размере 2 650 000 рублей. Договорные обязательства о внесении паевого взноса ФИО1 выполнила в полном объеме, внесла паевой взнос в сумме 2 650 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами №477782 на сумму 1 580 100 рублей и № 600932 на сумму 1 150 000 рублей. Как указано в п. 3.1.2. договора ЖСК обязан осуществить строительство объекта в соответствии с действующими государственными строительными нормами и правилами и организовать передачу квартиры пайщику по акту приема-передачи (п. 3.1.5). В связи с неоднократным переносом сроков сдачи объекта строительства и передачи квартиры в собственность пайщика, ФИО1 решила расторгнуть договор и вернуть паевой взнос в полном объеме, написав соответствующее заявление в ЖСК. Согласно п. 6.7. договора, в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Данное заявление рассматривается правлением ЖСК в соответствии с Уставом. Протоколом общего собрания пайщиков ЖСК «Семейный» № 63 от 10.03.2025 ФИО1 исключена из членов кооператива. Как установлено п. 6.9. договора, при добровольном выходе пайщика из ЖСК порядок возврата выплаченного в полном объеме пая определяется правлением ЖСК. Срок возврата паевого взноса не должен превышать двух месяцев с даты принятия решения о прекращении членства пайщика в ЖСК. Поскольку решение об исключении ФИО1 принято правлением ЖСК 10 марта 2025 года, паевой взнос должен быть возвращен не позднее 10 мая 2025 года. До настоящего времени паевой взнос не возвращен пайщику.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору паенакопления в размере 2 650 000 рублей

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 23 октября 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены, судом постановлено:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Семейный» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) паевой взнос в размере 2 650 000 рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Семейный» (ИНН №) в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 41 500 рублей.

В апелляционной жалобе ЖСК «Семейный» просит изменить решение Центрального районного суда г. Хабаровска и предоставить ответчику отсрочку исполнения решения до 20.05.2026 г.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились истец, представитель ответчика, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: 30.01.2023 между ЖСК «Семейный» и ФИО1 заключен договор паенакопления в ЖСК «Семейный» № 01/179/3001-121, в силу п. 1 которого пайщик вступил в ЖСК в порядке и на условиях, определенных договором и Уставом ЖСК, в целях удовлетворения потребности в жилье.

Согласно указанного пункта договора, пайщик принял на себя обязанность принимать участие в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером №, в целях получения в дальнейшем в собственность одного жилого помещения («квартиры»), при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членских, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, решениями общего собрания членов ЖСК (конференции ЖСК), внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором.

В соответствии с п. 1.2. договора участие в строительстве объекта осуществляется путем внесения пайщиком денежных средств (паевого взноса), необходимых для строительства здания и передачи в собственность пайщика квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего договора.

Согласно п. 1.3. договора, квартира имеет следующие характеристики: номер дома – 14 (п.1.3.1.); номер квартиры 121 (пп. 1.3.2.); этаж – 15 (пп. 1.3.3.); общая фактическая площадь – 26,5 кв.м. (пп. 1.3.4.); количество жилых комнат в квартире – студия (пп. 1.3.5.).

В силу п. 1.14. договора, стороны установили, что договор регулирует исключительно отношения, связанные с членством пайщика в ЖСК. Данный договор не является договором долевого участия в строительстве и на него не распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 2.1. договора размер паевого взноса на строительство квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, с характеристиками, указанными в п. 1.3. настоящего договора, составляет денежную сумму в размере 2 650 000 рублей.

Размер паевого взноса рассчитан исходя из проектной общей площади квартиры, указанной в п. 1.3.4. договора и суммы паевого взноса за 1 кв.м. площади квартиры в размере 100 000 руб. (п.2.2.).

В силу п. 2.4. договора внесение паевого взноса осуществляется пайщиком в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Помимо паевого взноса пайщик, согласно п. 2.9. договора, уплачивает вступительный взнос, членский взнос и целевые взносы, установленные Уставом ЖСК, решением общего собрания членов (конференции) ЖСК. Взносы выплачиваются в размерах, установленных решениями правления ЖСК и общего собрания членов ЖСК.

Вступительный взнос установлен в размере 80 000 руб. вносится пайщиком единоразово в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора с указанием назначения платежа.

Членский взнос установлен в размере 4000 руб., исчисляется и вносится пайщиком ежемесячно с момента вступления пайщика в ЖСК до четвертого числа каждого месяца включительно до сдачи дома в эксплуатацию с указанием назначения платежа.

В силу пп. 2.11., 2.11.1. договора, пайщик обязуется уплатить ЖСК паевой взнос в размере 2 650 000 рублей за счет собственных средств.

Представленными доказательствами, в том числе, приходным кассовым ордером № 600932 от 12.09.2023 на сумму 1 150 000 рублей, приходным кассовым ордером № 477782 от 30.01.2023 на сумму 1 580 100 рублей, подтверждено, что пайщиком ФИО1 внесен паевой взнос в общем размере 2 730 100 рублей, из них 2 650 000 рублей паевой взнос за квартиру в жилом доме по ул.Кулибина, 14, согласно договору паенакопления № 01/179/3001-121 от 30.01.2023.

Согласно п. 6.7. договора, в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из ЖСК рассматривается правлением ЖСК в порядке, предусмотренным уставом ЖСК.

При этом, в силу п. 6.9. договора, при добровольном выходе пайщика из ЖСК, порядок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса пайщику, в отношении которого общим собранием членов ЖСК утвержден протокол заседания правления ЖСК о прекращении членства, определяется правлением ЖСК. Срок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса не должен превышать 2 месяцев с даты утверждения собранием правления ЖСК, общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления решения о прекращении членства пайщика в ЖСК.

Истец принял решение о прекращении членства в ЖСК «Семейный» и расторжении договора, о чем в соответствии с п. 6.7. договора уведомил кооператив заявлением от 06.03.2025.

Согласно протоколу общего собрания пайщиков ЖСК «Семейный» № 63 от 10 марта 2025 года, истец исключена из членов кооператива на основании её заявления.

По состоянию на дату рассмотрения спора, паевой взнос в размере 2 650 000 рублей истцу не возвращен.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными в решении нормами права, удовлетворяя требования ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что правоотношения между истцом и ответчиком вытекают из заключенного договора паенакопления, ответчик не оспаривал факт прекращения членства истца в ЖСК, равно как и не оспаривал право последней на получение паевого взноса, который до настоящего времени ФИО1 не возвращен.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд первой инстанции исходил из недоказанности ответчиком обстоятельств, на которые он ссылается в качестве обоснования для её предоставления.

Относительно данного довода жалобы судебная коллегия считает необходимым отметить следующее.

В силу ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Указанная статья относится к разделу 7 ГПК РФ «Производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов», из чего следует, что данный вопрос может быть разрешен на стадии исполнения решения суда.

Так при наличии оснований предусмотренных законом, при предоставлении доказательств, обосновывающих невозможность исполнения решения суда, сторона ответчика не лишена возможности обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении отсрочки на стадии исполнения решения суда, в порядке, установленном законом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, оценившим имеющиеся доказательства по правилам ст. ст. 12, 67 ГПК РФ.

Основания для предоставления отсрочки судебной коллегией не установлены, представленное представителем ответчика разрешение на строительство и сведения о состоянии счета из ПАО «Сбербанк», таковыми не являются.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 23 октября 2025 года по делу по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Семейный» о взыскании денежных средств – оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Семейный» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.02.2026.

Председательствующий:

Судьи: