Решение № 2-145/2024 2-145/2024~М-75/2024 М-75/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-145/2024

Дело № 2-145/2024

УИД 26RS0009-01-2024-000085-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 07 февраля 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права обще долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права обще долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Буденновского Совета депутатов трудящихся, истице был выдан Ордер №. Согласно выданного ордера, ФИО1, с семьей, состоящей из трех человек, получила право занять ком.№, жилой площадью №., расположенную по адресу: <адрес> этого времени истица и её семья стали проживать в квартире. В соседней квартире проживала семья С которые также получили квартиру от управления буровых работ. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, между истицей и Буденновским управлением буровых работ, был заключен Договор о продаже гражданам квартир в личную собственность. Согласно пункту 1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила ? долю одноэтажного жилого дома, состоящего из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты>., расположенной в <адрес> Однако, с момента вселения в эту квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени, истица и её семья занимают полностью <адрес>, но в связи с тем, что изначально была допущена ошибка в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН право у ФИО1 зарегистрировано только на <данные изъяты> долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу<адрес> В начале ДД.ММ.ГГГГ, Буденновское управление буровых работ было ликвидировано и в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует. В связи с чем, исправить или уточнить информацию, внесенную в Договор от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд: Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, и прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу<адрес> указав, что решение суда является основанием, для прекращения прав общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый №, прекращения регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №, и регистрации права собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение - Жилое помещение, Наименование - Квартира №, вид жилого помещения - Квартира, расположенную по адресу: <адрес>

Истица ФИО1, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить.

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил ответ на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения требований о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Третьи лица Ж.А.И. и Х.С.И. будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, в суд представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом установлено, что на основании Ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Буденновского Совета депутатов трудящихся, ФИО1 с семьей, состоящей из трех человек, получила право занять ком.№, жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Как усматривается из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Буденновским управлением буровых работ, в лице А.Т.Н., был заключен Договор о продаже гражданам квартир в личную собственность, удостоверенный государственным нотариусом Благодарненской государственной нотариальной конторы П.Е.М., номер в реестре нотариуса № Заключенный договор, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Благодарненском бюро технической инвентаризации, о чем стоит соответствующий штамп. Согласно пункту 1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома, состоящего из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>

Как усматривается из скриншота Выписки ЕГРН следует, что Буденновское управление буровых работ было ликвидировано и в государственном реестре юридических лиц отсутствует (л.д.11).

Более того в судебном заседании обозревалось инвентарное дело № выданное ГБУ СК «<данные изъяты>», адрес объекта <адрес>), Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которых ФИО1 принадлежит <данные изъяты> одноэтажного жилого дома, состоящего из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты>., расположенной в г. <адрес> а ФИО2 и ФИО3 принадлежит ? доля в праве на жилой дом, хотя по своей сути жилой дом представляет собой, здание с двумя обособленными квартирами, то ФИО1 находится в неравном положении с Х.С.И. и Ж.А.И..

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Поскольку в данном случае ФИО1 принадлежит <данные изъяты> в праве на квартиру, а Ж.А.И. и Х.С.И. (третьим лицам) ? доля в праве на жилой дом, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о прекращении права обще долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> назначение - Жилое помещение, Наименование - Квартира №, вид жилого помещения - Квартира, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> - Жилое помещение, Наименование - Квартира №, вид жилого помещения - Квартира, расположенную по адресу<адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение - Жилое помещение, Наименование - Квартира №, вид жилого помещения - Квартира, расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием, для прекращения прав общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый №, прекращения регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №, и регистрации права собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., назначение - Жилое помещение, Наименование - Квартира №, вид жилого помещения - Квартира, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова