Решение № 2-254/2018 2-254/2018 (2-2544/2017;) ~ М-2178/2017 2-2544/2017 М-2178/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-254/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

секретаре Соколовой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.12.2017г., представителя ответчика ФИО3 - адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Курочкиной О.Н., действующей на основании ордера № от ...2018г. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

27 февраля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру № ..., площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

В исковом заявлении указано, что 18.09.1997 году она по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 квартиру № ..., площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. .... Договор был удостоверен нотариусом Шадринской государственной нотариальной конторы Курганской области "КАЮ", реестр №. Продавец ФИО3 сразу после подписания договора снялась с регистрационного учета, освободила квартиру и выехала к родственникам в г. .... Место жительство ответчика в настоящее время не известно. С октября 1997 года истец проживает в указанной квартире, регулярно уплачивает коммунальные платежи, налоги. В настоящее время она желает продать квартиру. Препятствием послужило отсутствие регистрации в БТИ. Она по незнания своевременно не зарегистрировала договор, обратилась в БТИ лишь 15.12.1998 года, когда изменился порядок регистрации перехода права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её место жительства не известно, её интересы представляет адвокат по назначению -Курочкина О.Н.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Курочкина О.Н. исковые требования не признала, в удовлетворении искового заявления просила отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный отдел по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя и указали, что УФРС по Курганской области не возражает против удовлетворения указанных исковых требований.

Представитель третьего лица, КУМИ Администрации Шадринского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

18 сентября 1997 года по договору купли - продажи ФИО1 приобрела у ФИО3 в собственность квартиру, общей площадью ... кв.м. расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... кв. ... (л.д. ...). С указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом (л.д. ...).

Допрошенные в судебном заседании свидетели "АНГ" и "КИВ" в суде пояснили, что в 1997 году истец купила квартиру по адресу: г. Шадринск, ул. ... д. ... кв. ... у ФИО3 Более 20 лет истец владеет и распоряжается указанным недвижимым имуществом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д..., пом. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяц, с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н.Котельников